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Barrierefreie Drei-Zimmer-Traumwohnung mit Parkett, Balkon, Fahrstuhl & Tiefgarage!

FALC Immobilien

Objektstandort

Holzhäuser Strasse 35
04299 Leipzig - Sachsen

Anbieter

Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Mitten im Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Völkerschlachtdenkmals befindet sich dieses in 2018 neu erbaute Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung wird im Juni 2019 erfolgen.

Eine wunderschöne Musterwohnung lädt Sie ab sofort ein, dieses Haus und die verschiedenen Wohnungstypen auf sich wirken zu lassen.

Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das ganze Haus ist barrierefrei geplant und durch die energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe sparen sie bei den Nebenkosten bares Geld!

Ein TG-Stellplatz kann für 40 EUR pro Monat angemietet werden.

Lage des Objektes

Leipzig wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben

Ausstattung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist hell, sonnig und komplett barrierefrei. Der moderne, offene Grundriss, der große Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof, gemütliche Wohnräume und der nützliche Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. lassen Ihr Herz bestimmt höher schlagen!

Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!
Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Fliesen sowie Fussbodenheizung lassen den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!

Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen.

Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.

Haus und Grundstück werden durch einen Hausmeisterservice regelmäßig gepflegt und gereinigt.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2027-11-06
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiededarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für
Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den
Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag
ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
109,2 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
200 €
Verfügbar ab
01.07. 2019

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.050 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

1.290 €

Die Kaution beträgt:

2.100 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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