Zurück zur Liste

Auftritt für die Familie!

FALC Immobilien

Objektstandort

56341 Filsen

Anbieter

Engerser Straße 51
56564 Neuwied
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses 1962 als Aussiedlerhof gebaute Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist auch, wie ursprünglich geplant, für die große Familie als Einfamilienhaus geeignet.

Das Erdgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und einen Abstellraum auf. Im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Raum, der zur Zeit als zweite Küche dient. Zwei Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollunterkellert. In dem über einen überdachten Gang erreichbaren Nebengebäude befinden sich die Waschküche, die großzügige Garage mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und ein weiterer Raum, der beispielsweise als Werkstatt dienen kann.

Auf dem 839 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Mehr Eindrücke verschaftt Ihnen unser 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-8563

Lage des Objektes

Filsen hat ca. 700 Einwohner und liegt im Weltkulturerbe Mittelrheintal in einer Rheinschleife. Im Ort befinden sich ein Hotel, ein Café, ein Restaurant, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Kirche, ein Fussballverein sowie Karnevalclubs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergärten sowie Ärzte und ein Freibad befinden sich in den Nachbarorten Osterspai und Kamp-Bornhofen.

Die Nähe zu Lahnstein (15 Minuten Fahrzeit) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive einem kleinen Bahnhof sprechen für die Standortwahl.

Ausstattung

Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-8563

Das Haus wurde 1962 als Aussiedlerhof errichtet.

Die Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2017.

Die Holzfenster sind größtenteils einfachverglast.

Die Wohnräume sind mit Kork und PVC ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Das Badezimmer im Obergschoss wurde in den 90er Jahren saniert.

Das Wohngebäude ist vollunterkellert.

Auf dem ca. 839 m² großem Grundstück befinden sich eine großzügige Garage mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss sowie weitere Nebengebäude (Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum usw.).

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage der Gemeinde Filsen.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-01-29
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 29.01.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 201 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
165 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
839 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

199.900 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

Dateien

3D

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Ich bin kein Roboter*
Tragen Sie bitte aus Sicherheitsgründen die sechs Zeichen aus dem obenstehenden Bild in gleicher Reihenfolge ein.
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!