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Auf der Sonnenseite ganz oben- barrierefrei wohnen!

FALC Immobilien

Objektstandort

74613 Öhringen - Baden-Württemberg

Anbieter

Kirchbrunnengasse 25
74613 Öhringen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ein kleines, helles Reich mit schönem Ausblick in Stadtnähe und dazu noch barrierefrei – wenn diese Kriterien auf Ihrem Wunschzettel stehen, dann werden Sie hier fündig!

Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen einladenden Wohn-Ess- und Kochbereich, der seine angenehme Wohnatmosphäre unter anderem durch viel Licht und einen schönen Echtholzboden erhält. Morgensonne genießen Sie auf Ihrem großen Balkon, von welchem Sie bis zu den Türmen der Stiftskirche im Öhringer Stadtzentrum sehen können.

Die Diele und der Flurbereich sind großzügig gestaltet und bieten viel Stauraum durch einen praktischen Einbauschrank mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Im hell gefliesten Badezimmer finden Sie eine großräumige, ebenerdige Dusche vor.

Das direkt angrenzende, gemütliche Schlafzimmer lässt Sie am Abend zur Ruhe kommen, mit etwas Glück erwischen Sie einen Blick auf die Sterne durch die zwei großen Dachfenster.

All dies entspricht Ihren Vorstellungen? Dann rufen Sie uns gerne an!

Lage des Objektes

Ihre neue Wohnung liegt im schönen Öhringer Süden in einem neun-Familienhaus. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe zu erreichen.

Öhringen mit seinen knapp 23.000 Einwohnern östlich von Heilbronn gelegen, ist die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser zwischen Schwaben und Franken.

Als dynamischer Wirtschafts-, florierender Einkaufs- und attraktiver Wohnstandort umfasst die Hohenloher Metropole heute ein Einzugsgebiet von mehr als 80.000 Einwohnern.

Mitten im Herzen der „Hohenloher Toskana“ liegt Öhringen direkt an der Autobahn A6 und nur wenige Kilometer entfernt von der A81. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Öhringen sehr gut angebunden. So erreicht man mit der Hohenlohebahn / oder mit der S-Bahn (Linie 4) schnell seine Ziele. Das Zentrum mit seinem historischen Marktplatz und dem angrenzenden Schosspark (Tierpark) lädt täglich zum Verweilen ein. Für jede Menge Spaß sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie z.B. das Hohenloher Weindorf, der traditionelle Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die "Night of Music", der Weihnachtsmarkt und vieles mehr.

Ausstattung

Auf einen Blick:

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Öhringer Süden, 2x9 Wohneinheiten, die Wohnung ist rollstuhlgerecht geplant und ausgestattet

- Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
- Heller Echtholzboden im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie im Flur
- großer Balkon
- Deckeneinbaustrahler in der ganzen Wohnung, außer Flur
- Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche, WC, Wachtisch und Handtuchheizkörper
- überbreite Echtholztüren
- Kabelanschluss
- Türsprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Wäschetrockenraum
- übergroßer Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-03-19
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, bitte klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Internet-Portal und geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer an. Im Anschluss erhalten Sie umgehend ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

*Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 20.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158
Wohnfläche in m²
61,4 m²
Zimmeranzahl
2,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

175.000 €

Maklerprovision:

4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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