Zurück zur Liste

Attraktiver Bürotrakt mit Lagerfläche

Falc Immobilien

Objektstandort

45884 Gelsenkirchen / Rotthausen

Anbieter

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist bis dato von einem Gas- und Wasserinstallateur genutzt worden. Der komplette Bereich ist zweigeschossig, unterkellert und teilt sich in Büro- , Lager- und Ausstellungsflächen auf. Die vermietbare Fläche setzt sich aus einer Bürofläche von 237,19 m² und einer Lagerfläche von 502,63 m² zusammen.

In den Nutzungsbereichen sind die Räume wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Lager 242,84 m²
Erdgeschoss: Ausstellung/Büro 69,60 m² und Lager 255,31 m²
Obergeschoss: Büro 167,59 m² und Lager 157,32 m²

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über einen Tresorraum für z.B. hochwertige Werkzeuge, sowie auch über einen Außenbereich um z.B. einen Schrottcontainer unterzubringen.

Die Bodenbeläge des vermietbaren Bereichs, setzen sich aus schwimmendem Esstrich mit Teppichböden und Fliesen zusammen.

Weiterhin stehen auf dem Areal 6 Stellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis enthalten sind.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit direktem Anschluss an die A 42.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt zentral in der Nähe des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 2 km sowie die Altstadt lediglich wenige Gehminuten entfernt ist, so dass ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet ist.

Nächstgelegene große Städte:
Essen (ca. 12,7 km entfernt), Bochum (ca. 14,7 km entfernt),
Düsseldorf (ca. 44,2 km entfernt), Bundesstraße B227 (ca. 1,2 km entfernt)

Autobahnzufahrten:
A40 Anschlussstellen Gelsenkirchen-Süd (ca. 4,7 km entfernt)
A42 Anschlussstellen Gelsenkirchen-Zentrum (ca. 5,1 km entfernt)

Bahnhof:
Gelsenkirchen Rotthausen (ca. 0,2 km entfernt)
Gelsenkirchen Hauptbahnhof (ca. 1,9 km entfernt)

Flughafen:
Düsseldorf (ca. 38,6 km entfernt)

Ausstattung

- Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit einfachem Teppichboden, Fliesen
- Wandbekleidung: glatter, einfacher Putz, einfachen Glasfasertapeten
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Eingangstür aus Metall mit Lichtausschnitt
- Innentüren aus Holz
- besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Kelleraußentreppe
- Geschossdecken: Stahlbeton
- Kellertreppe aus Stahl
- Außenansicht: verputzt und gestrichen
- 6 Stellplätze im Mietpreis enthalten

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
TEIL
Baujahr
1951
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
400 €
Verfügbar ab
Sofort
Nutzfläche
502,63 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
237,19 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.381,23 €

Maklerprovision:

2,38 KM inkl. ges. MwSt

Die Kaution beträgt:

4.762,46 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Ich bin kein Roboter*
Tragen Sie bitte aus Sicherheitsgründen die sechs Zeichen aus dem obenstehenden Bild in gleicher Reihenfolge ein.
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!