Zurück zur Liste

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

FALC Immobilien

Objektstandort

52511 Geilenkirchen - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hochstraße 37
52525 Heinsberg
Link zum Impressum
Link zu den AGB

Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

EFH in exklusiver Toplage
Dieses massiv erbaute, freistehende 1 Familienhaus befindet sich in idyllischer Lage Geilenkirchens. In dieser besonders bei jungen Familien beliebten Wohnlage können Kinder unbeschwert draußen spielen und Eltern ihre Freizeit genießen.
Vom großen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume im EG, das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche, das Büro und den Wohn/-essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Auch der Zugang zu der extra langen Garage ist von der Garderobe aus vorhanden.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, dass Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche.
Der moderne Grundriss, die sehr gute Ausstattung und die einzigartige Lage kennzeichnen dieses einmalige Objekt.

Lage des Objektes

Geilenkirchen liegt ca. 40 KM von Aachen und 10 KM von Heinsberg entfernt.
Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 44/ A 46, über die Aachen in ca. 30 Min. und Düsseldorf in ca. 45 Min. erreicht werden können.
Geilenkirchen besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Der Bahnhof mit vorgelagertem Busbahnhof, dass überregional bekannte Krankenhaus und die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und landschaftlich schönen Wohngegend. In Ihrer zukünftigen Nachbarschaft finden Sie fast ausschließlich Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften.

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-SN-12264/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ Gas-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Fliesen/ Laminat
+ teilweise elektrische Rollläden
+ 1 Familienhaus
+ Garage
+ großer Garten
+ ruhige Wohnlage
+ gute Verkehrsanbindung

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-04-10
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 115.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger (0176 - 840 437 16)
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Unser Büro liegt in der Heinsberg Innenstadt: Hochstraße 37
02452 - 996 75 00.
Wohnfläche in m²
152,02 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
562 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

358.750 €

Maklerprovision:

3,57 incl. MwSt.

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!