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Achtung Schnäppchenjäger- Jetzt Preis gesenkt.

FALC Immobilien

Objektstandort

79415 Bad Bellingen

Anbieter

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ein Haus mit Charakter und Charme steht hier zum Verkauf.
Hier ist sofort zu erkennen, dass sich ein Fachmann um die sehr liebevolle, detailgetreue und wohngesunde Sanierung gekümmert hat.
Sie suchen ein Objekt, das Ihren Wohn- Traum erfüllt, oder einen Mietertrag erwirtschaftet?
Dann sollten Sie weiter lesen!
Seit dem Jahr 2003 bis heute wird dieses Haus erhalten, optimiert und verschönert. Die Merkmale einer ökologischen und wohngesunden Bauweise finden dabei Berücksichtigung. Eigentlich muss dies nicht erwähnt werden, denn im Gebäude ist diese Wärme und diese Atmosphäre nach kürzester Zeit zu spüren.

Lage des Objektes

Rheinweiler ist ein kleines Ort im Herzen des Markgräflerlandes.
Es gehört zu der kleinen Gemeinde Bad Bellingen, ca. 20 Kilometer nördlich von Basel. Nach Freiburg sind es ca. 45 Kilometer.
Ein besonderes Erlebnis sind dieThermen und Bäder in Bad- Bellingen, dessen heiße Quellen zu den wirksamsten in Europa gehören.

In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden.
Bäcker und Metzger sind im Ort für den kleinen, täglichen Einkauf.

Die Bahnlinie die vor dem Haus vorbeiführt wird bei diesem Wohntraum zur Nebensächlichkeit.

Ausstattung

1933 wurde das Wohnhaus massiv erbaut. Es ist voll unterkellert und hat jüngst einen sehr ansprechenden Dachstudioausbau erhalten.
Das Haupthaus ca. 120 qm, fünf Zimmer, Garage und einen Autoabstellplatz.
In 2003 energietechnische Sanierung : Dachausbau, Isolierung, neue Fenster, Solar
Pelletsheizung, etc.
Die kompletten Stromleitungen wurden erneuert, die Heizung ist Gemeinschaftseigentum. Die Verwaltung des Hauses wird von einer namenhaften Hausverwaltung übernommen, somit haben Sie alle Vorteile einer Eigentumswohnung und wohnen doch im eigenenen Haus.
Mitverkauft wird eine Einliegerwohnung ca. 43qm , 2 Zimmer über zwei Etagen mit Dachterrasse und Vogesenblick in 2014 saniert, Holzböden, Marmorbad, etc. herrvorragend geeignet für einen heranwachsenden Jugendlichen mit dem Wunsch nach einem eigenen Reich, oder Sie profitieren von einer Vermietung.

Alle Wohneinheiten stehen leer und können direkt bezogen werden.

Ein kleiner Garten erwartet Sie hinter dem Haus.
Eine Garage und mehrere Autoabstellplätze geben dem Fuhrpark seinen Platz.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2026-04-14
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 145.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Energieträger/Befeuerung: Solar, Pellet

Sonstige Informationen

Dieses Objekt kann man nicht beschreiben, diese Immobilie muss man erleben.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Limmer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern
Wohnfläche in m²
150 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Offen
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
1
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1933
Grundstücksgröße
458 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
70 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

330.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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