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3 Zimmer-Appartment direkt am Meer in Vinjerac

FALC Immobilien

Objektstandort

23247 Vinjerac

Anbieter

Gornji Bukovac 79
10100 Zagreb/Croatia
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Verkauft wird ein schoenes Appartment mit ueberdachter Terasse im ersten Obergeschoss eines Objektes, das aus insgesamt 5 Appartments besteht, in dem malerischen Ort Vinjerac,einige km von Zadar entfernt.Das Objekt befindet sich nur 30m vom Meer entfernt,erste Reihe zum Meer.Es ist zur Zeit das letzte Appartment in diesem Objekt das zum Angebot steht,alle anderen sind schon verkauft.Das Appartment ist 78m2 gross,mit grossen Wohnzimmer das Kueche und Esszimmer vereint sowie 2 Schlafzimmer.Weiteres ist ein Bad mit Dusche vorhanden und eine grossflaechige,ueberdachte Terasse mit ca. 13m2 Flaeche.Die Appartments sind nicht eingerichtet.Ein Stellplatz ist vorhanden.

Energieausweis liet zur Besichtigung vor

Lage des Objektes

Vinjerac ist ein kleiner malerischer dalmatinischer Ort in einem Vorort der Vororte und liegt nur dreißig Kilometer nördlich von Zadar, der größten Stadt der Region, und nur wenige Autominuten von Maslenica und dem Knoten Posedarje, dem Eingang der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Es ist umgeben von den meisten kroatischen Nationalparks und Naturparks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvicer Seen 80 km, Krka 80 km, Zrmanja Wasserfälle 25 km.
Vinjerac bietet aufgrund seines mediterranen Klimas, des kristallklaren Meeres und der Mischung aus Berg- und Seeluft einen erholsamen und gesunden Urlaub, der für jeden Organismus besonders vorteilhaft ist.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist modern und aus guten Materialien errichtet sowie die Ausstattung ist dem Standard angepasst,wie im nachfolgenden aufgelistet:
• Ziegelstein Ziegel 25 * 19 * 19 UNIPOR
• Stahlbetonplatten
• Demitfassade aus 15 cm starkem Graphit-Styropor, Baumit-Oberfläche, weiß
• Außenschreinerei aus PVC, 6-Kammer mit Dreifachglas
• Fensterlaeden aus Aluminium mit verschiebbaren Lamellen
• Komplette Klimatisierung und Heizung ueber die Klimaanlage in jedem Raum
• inneres Gelaender aus hochglanzpoliertem Edelstahl
• Videoüberwachung der Anfahrt und des Parkplatzes des Gebäudes
• Innentüren
• Diebstahlschutztür
• Innentreppe gefliest mit poliertem Naturstein PLANO
• Merbau-Parkett
• Keramik eines italienischen erstklassigen Herstellers
• Badezimmerausstattung: Toilettenartikel, sanitäre Einrichtungen
• Ein Teil des Hofes ist mit Steinfliesen belegt, der Rest ist grün mit Gras und mediterranen Pflanzen, Palmen, Lorbeer, Pitospora, Lavendel, Oleandar.
• Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz von 15m2
• Das Objekt verfügt über zwei gemeinsame Parkplätze

Energie

Heizungsart: Etagenheizung

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wohnfläche in m²
78 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

165.000 €

Maklerprovision:

3,75% inkl. 25% MwSt

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