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FALC Immobilien

Objektstandort

52525 Heinsberg / Laffeld

Anbieter

Hochstraße 37
52525 Heinsberg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Investieren Sie jetzt in dieses Anlageobjekt mit spannenden Renditechancen.

Verkauft werden 4 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Alle Wohnungen sind voll vermietet. Aufgrund der Lage ist die Vermietbarkeit auch in Zukunft gegeben.

Der Jahresreinertrag beträgt 23.040.- Euro. Somit erwirtschaftet Ihre Investition hier sofort 6 % Jahresrendite.

Alle für Sie wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor und werden auf Anfrage gerne übersendet.

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Laffeld von Heinsberg. Von hier sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Heinsberg.

Der Ort liegt mit seinen etwas über 700 Einwohnern an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Dorf und im direkten Umfeld. Eine direkte Busverbindung nach Heinsberg besteht.

Ausstattung

Alle vier Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand. Die Schnitte sind ideal für die Vermietung. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und teilen sich die Gartenfläche. Die zwei anderen im erste und zweiten Geschoss verfügen über Balkone.
Die größte im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert. Die anderen drei befinden sich in einem guten Zustand.

Zum Objekt gehören 4 Stellplätze vor dem Haus.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-12-03
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 75.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Oel

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
379 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 2 Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
1267 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

384.000 €

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