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++Grundsolides Einfamilienhaus++

FALC Immobilien

Objektstandort

41836 Hückelhoven - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hochstraße 37
52525 Heinsberg
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses in Massivbauweise errichtete, mit Klinker versehene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Hückelhovens.

Vom Eingangsbereich des Hauses, erreichen Sie alle Räume im EG.
Dort befindet das große Wohn- u. Esszimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, das Elternschlafzimmer, sowie die Küche mit beheiztem Wintergarten, sowie dem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
Im 1. OG befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderschlafzimmer oder auch Büro genutzt werden können.

Der praktische Zuschnitt des Hauses, der schöne Wintergarten und die Sonnenterrasse mit dem geschmackvollen Garten machen es zu einem wohnlichen und schönen Zuhause.

Die mit einem zusätzlichen Seiteneingang versehene Garage und die gute und Zentrumsnahe Wohnlage runden das Angebot des Hauses ab.

Lage des Objektes

39.000 Einwohner leben in Hückelhoven und den 11 dazugehörigen Ortsteilen.

Hückelhoven liegt ca. 40 KM von Aachen und 10 KM von Heinsberg entfernt.
Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 46 und die B 57, über die Aachen und Mönchengladbach in ca. 30 Min. erreicht werden können.

Hückelhoven besitzt eine gute Infrastruktur.
Die Stadt ist an das ÖPNV Netz des Aachen Verkehrs Verbundes angeschlossen.
Die Bahnhöfe Baal und Brachelen sind mit dem Auto (P+R) sowie Bussen gut zu erreichen.

Die Innenstadt und das Fachmarktzentrum sind fußläufig in ca. zehn Minuten zu erreichen.
Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Apotheken, Ärzte, Banken, Fach.- u. Lebensmittelgeschäfte, aber auch Eisdielen oder Freizeiteinrichtungen.
Alle Schulsysteme wie Grundschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden.

Neben einem breiten Spektrum an Sportvereinen finden sich aber auch Schützenvereine, sowie eine breit aufgestellte Gastronomie.

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-SN-13130/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

+ Öl-Zentralheizung
+ Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
+ doppeltverglaste Holzfenster
+ Fliesen/ Teppich, PVC -Boden
+ Satellitenanlage
+ 1 Garage mit zusätzlichem Seiteneingang
+ große Sonnenterrasse mit großem, gepflegtem Garten
+ teilunterkellert
+ ruhige Wohnlage
+ u.v.m.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-08-16
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 96.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Ihr Ansprechpartner ist Stephan Närger (0176 - 840 437 16)
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Unser Büro liegt in der Heinsberg Innenstadt:
Hochstraße 37
02452 - 996 75
Wohnfläche in m²
131 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
TEIL
Baujahr
1982
Grundstücksgröße
389 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

229.750 €

Maklerprovision:

3,57% incl. MwSt.

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