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Top Saniertes Mehrfamilienhaus im südlichen Finsterwalde - Super Investment zum unschlagbaren Preis

E.I.S. Immobilien GmbH

Objektstandort

03238 Finsterwalde

Anbieter

E.I.S. Immobilien GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz / Kaßberg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses top sanierte zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1933 erbaut und im Jahr 1999 komplett saniert. Zusätzlich wurde im vergangenen Jahr eine komplette Keller-Trockenlegung durchgeführt.

Wir bieten Ihnen hier eine renditestarke Kapitalanlage ohne jeglichen Sanierungs-bzw Modernisierungsrückstau. Ein Investment der Extraklasse zu einem unschlagbaren Preis im schönen Finsterwalde. Die Zahlen und Fakten sprechen für sich.

Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten mit insgesamt 408 m² Wohnfläche. In der Hochpaterre sowie dem 1. Obergeschoß befindet sich 4 Zwei-Raum-Wohnungen mit Größen von 56 m² bis 70 m² und im ausgebauten Dachgeschoß inkl. Spitzboden 2 Drei-Raum-Wohnungen mit 71 m² und 80 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben einen schönen großen Balkon mit Blick auf das perfekt angelegte Grundstück. Der Garten des 750 m² großen Grundstücks ist für alle Mieter zugänglich und wird auch gern von ihnen genutzt.

Hier befinden sich auch die 6 separaten und natürlich abschließbaren Abstellräume für die Mieter. Sie bieten genügend Platz für Fahrräder etc.

Desweiteren finden Sie vorm Haus noch Stellplätze ( zugehörig zum Grundstück ).

Es wird derzeit eine Nettokaltmiete von 27120 Euro im Jahr erzielt.

Lage des Objektes

Die Sängerstadt Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Der Ort hat einen Bahnhof mit Verbindung in die nächst größeren Städte, wie z.B.: Leipzig, Dresden, Berlin und Cottbus.

Außerdem gibt es hier Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Ort. Für die tägliche Versorgung bietet die Stadt auch diverse Supermärkte, Banken, ebenso Ärzte und ein Krankenhaus.

Finsterwalde verfügt über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel das Weltspiegel-Kino, der Tierpark, die Schwimmhalle und das dazugehörige Freibad.

Berühmte Sehenswürdigkeiten sind die Finsterwalder Sänger und das Schloss. Entfernungen zu einigen anderen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten in der Region:

Eurospeedway Lausitzring Rennstrecke - 27 km
Spreewald - 45 km
Senftenberger See – 33 km
Besucherbergwerk F60 ( liegender Eifelturm ) - 8 km
Schloss Doberlug (Brandenb. Landesausstellung) – 13 km Tropical Island – 58 km
Autobahnauffahrt A 13 - 19 km
Senftenberg - 33 km
Dresden - 87 km
Berlin - 120 km
Cottbus - 55 km

Ausstattung

- beliebte Wohngegend im Süden von Finsterwalde
- voll vermietetes 1999 Top saniertes Mehrfamilienhaus
- 750 m² Grundstück
- 408 m² Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- komplette Kellertrockenlegung 2018
- Satellitenanlage
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kunstofffenster doppelt verglast
- sehr schöne modernisierte Wohnungen mit großen Balkonen
- Nettokaltmiete 27120 Euro
- Anschlüsse DSL, ISDN und Kabel
- Gas- Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung ( sehr schön angelegtes Grundstück )
- autom. Beregnungsanlage ( mit Regenwasser gespeisst )
- 6 seperate große Abstellräume ( außerhalb )

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wohnfläche in m²
408 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 6
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1933
Grundstücksgröße
750 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

389.500 €

Maklerprovision:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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