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Mehrgenerationenhaus in grüner und ruhiger Lage

E.I.S. Immobilien GmbH

Objektstandort

08349 Johanngeorgenstadt

Anbieter

E.I.S. Immobilien GmbH
Reichsstrasse 41
09112 Chemnitz / Kaßberg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das um 1933 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es vom Verkäufer als Einfamilienhaus genutzt. Es stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² und im Dachgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, so wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ein Kellergeschoss ist vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte eine Sanierung. Dabei wurde eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt, ein Großteil der alten Fenster durch Kunststoffthermofenster ersetzt und die Bäder erneuert. Das Erdgeschoss bietet Platz für Flur, Küche, Esszimmer (momentan ungenutzt), Wohn- und Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich neben Flur, zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer noch ein kleines Wohnzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad, welches ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Diese muss komplett saniert werden. Dann stehen Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmer zur Nutzung bereit. Im Kellergeschoss gibt es neben Heizraum und vielen Abstellräumen noch ein weiteres Bad (Renovierung muss aber noch abgeschlossen werden).

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig gelegen außerhalb der Stadt, am Rande des Naturschutzgebietes Auersberg in unmittelbarer Nähe des Skigebietes. Das landschaftliche gewachsene Wohnumfeld prägt dessen sympathischen Charakter und wird auch Sie überzeugen. Eine nahezu perfekte Kombination aus Idylle und hohem Wohnkomfort in der bevorzugten Lage des Skigebiets Johanngeorgenstadt. Sie leben in Ihrer eigenen grünen Oase in absoluter Ruhe.

Ausstattung

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
- aktuell 3 Wohnungen,
- 4 Tageslichtbäder,
- Kamine im Erd- und Obergeschoss,
- sanierungsbedürftig,
- individuell gestaltbares, terrassenförmiges Grundstück durch Hanglage,
- ruhige Randlage

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-05-03
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 76.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Haus? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erz-immobilien.com
Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wohnfläche in m²
220 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
800 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

67.900 €

Maklerprovision:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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