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Großzügiges Zweifamilienhaus/Reihenhaus in Kurparknähe

E.I.S. GmbH

Objektstandort

08301 Bad Schlema

Anbieter

Hauptstraße 96 c
09221 Neukirchen/Erzgebirge
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1928 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus errichtet. Die Häuserzeile besteht aus vier Häusern. Grundhafte Sanierungsarbeiten fanden in den 1990-er Jahren und letztmalig 2008 statt. Das Haus bietet Ihnen eine Vollunterkellerung, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Ober- und Dachgeschoss bietet eine schöne Maisonettewohnung aufgeteilt in Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. So einfach und schön kann Wohnen sein. Zu den Außenanlagen gehören vor dem Haus zwei Pkw-Stellplätze und hinter dem Haus ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse, Grünfläche und Geräteschuppen. Während Ihre Kinder spielen, genießen Sie die Sonne.So einfach kann Wohnen sein.Die Bauweise als Reihenhaus bietet Ihnen einige Vorteile. Zum einen haben Sie trotz der kleineren Grundfläche eine großzügige Wohnfläche, da das Wohnen auf drei Ebenen ausgelegt ist. Zum anderen, und das ist der größte Vorteil, haben Sie im Vergleich zu freistehenden Einfamilienhäusern niedrigere Heizkosten, da Sie nur zwei Außenwände haben.Auch die Grundstücksgröße bietet Ihnen einen Vorteil. Sie haben einen eigenen Garten und die Bewirtschaftung ist schnell gemacht. So bleibt mehr Zeit zum Genießen.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Bad Schlema liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen und ist ein staatlich anerkannter Kurort.Geprägt durch den Bergbau mit einer bedeutsamen Geschichte bietet die Gemeinde heute einen attraktiven Wohnstandort. Einkaufseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung steht ein breites Angebot für Groß und Klein zur Verfügung. Egal ob mit einer Mitgliedschaft in verschiedenen Vereinen oder allein bei einer Wanderung in der traumhaften Landschaft des Erzgebirges. Für jeden ist etwas dabei. Gelegen an der Bundesstraße 169 bietet Bad Schlema auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit schneller Anbindung an die Bundesautobahn 72 durch die Anschlussstelle Hartenstein. Die nächst größeren Städte Aue und Schneeberg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- großzügiges Platzangebot,
- 2 Wohneinheiten,
- ideal als Mehrgenerationenhaus,
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche,
- 6-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG mit ca. 110 m² Wohnfläche,
- 3 Tageslichtbäder,
- saniert,
- Vollunterkellerung,
- Garten mit Südausrichtung,
- 2 Pkw-Außenstellplätze,
- verkehrsgünstige Lage

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-06-30
Energieverbrauchkennwert: 115.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Haus?Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.Nicht das richtige Angebot gefunden?Dann besuchen Sie unsere Internetseite:https://www.erz-immobilien.comWir freuen uns auf Sie!Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1929
Grundstücksgröße
370 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

150.000 €

Maklerprovision:

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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