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Außergewöhnliches Anwesen für besondere Ansprüche. Wohnen und Arbeiten an einem Ort

E.I.S. GmbH

Objektstandort

09337 Callenberg / Meinsdorf

Anbieter

Hauptstraße 96 c
09221 Neukirchen/Erzgebirge
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen für besondere Ansprüche. Hier können Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten in einer landschaftlich reizvollen Lage verwirklichen. Dabei handelt es sich um ein 1995 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Windfang, ein großzügiger Flur, eine moderne Einbauküche mit Esszimmer, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Vor dem Eingangsbereich können Sie auf Ihrer ca. 90 m² großen Terrasse die Sonne genießen und Kraft tanken. Ein Außenkamin lädt Sie dann zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Terrasse wurde erst im Jahr 2016 neugestaltet.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit separaten Zugängen auf den Balkon, ein Gästezimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Dampfsauna und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zu erreichen sind alle Räumlichkeiten des Dachgeschosses von dem ausgedehnten und hellen Dielenbereich. Durch ein großes Dachflächenfenster fällt hier besonders viel Licht ein.
Das Haupthaus verfügt zudem noch über eine Unterkellerung. Hier wird momentan noch sehr viel Nutzfläche geboten. Möglich ist aber auch die Schaffung Ihrer eigenen kleinen Wellnessoase. Der Platz dafür ist vorhanden.
An das Haupthaus grenzt eine Doppelhaushälfte/Einliegerwohnung an. Durch den getrennten Eingang und einen eigenen Grundstücksbereich haben Sie auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen ca. 20 m² großen Partyraum mit WC und Hauswirtschaftsräumen. Das Obergeschoss bietet einen offenen Flur-, Wohn- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist noch mit einem Kamin ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Die Gewerbehalle auf dem Grundstück bietet ca. 200 m² Gesamtfläche und ist momentan vermietet.

Zögern Sie nicht! Hier wird Ihr Traum war.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Callenberg mit ihren sieben Ortsteilen zählt rund 4950 Einwohner und liegt im Landkreis Zwickau im Freistaat Sachsen. Aufgrund der Lage und der Umgebung bietet Callenberg ein attraktives Wohnumfeld mit sehr gut ausgebauter Verkehrsinfrastruktur. Über die B 173 und B 180 ist eine perfekte Erreichbarkeit vorhanden. Den Autobahnanschluss an die A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Haus liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage im Ortsteil Meinsdorf. Kindergarten, Schulen und Einkaufseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Haupthaus:
- 1995 in Massivbauweise errichtet
- ca. 180 m² Wohnfläche
- lichtdurchfluteter Grundriss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- moderne Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kamin
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss

Doppelhaushälfte/Einliegerwohnung
- um 1880 errichtet
- modernisiert
- ca. 80 m² Wohnfläche
- offene Küche
- Kamin
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Hauswirtschaftsräume und Partyraum im Erdgeschoss

Gewerbehalle
- momentan vermietet
- ca. 200 m² Gesamtfläche
- separater Zugang
- Rolltor
- Kraftstromanschluss
- ausreichend Pkw-Stellplätze

Grundstück / Außenanlagen
- 3.750 m² Gesamtfläche
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- ausreichend Pkw-Stellplätze
- für Haus und Einliegerwohnung getrennte Gartenbereiche
- ca. 20 m² Pool mit Überdachung und kleinem Wasserfall
- ca. 90m² Terrasse mit Außenkamin

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2019-03-03
Endenergiededarf: 210.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel

Sonstige Informationen

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Haus?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Homepage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen gern für eine maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wohnfläche in m²
260 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
3750 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
200 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

359.400 €

Maklerprovision:

4,76% des Kaufpreises inkl.gesetzl. MwSt.

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