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+++Sie wollen sofort einziehen - Anruf genügt+++ Gepflegtes Reihenendhaus mit Grundstück in ruhiger Siedlungslage am Sonnenhang in Reusa

E.I.S. GmbH

Objektstandort

08529 Plauen / Reusa

Anbieter

Reichsstraße 41
09112 Chemnitz / Kaßberg
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Unser Immobilien-Angebot

Sie wollen nur ein kleines Grundstück nach der Arbeit bewirtschaften und trotz allem im Grünen sitzen? Sie suchen ein sehr gepflegtes Haus für die Familie?

Dieses Reihenendhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet auf verschiedenen Ebenen ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Jede Ebene erreicht man über eine Treppe. Im Untergeschoss gelangen Sie vom Flur aus, wo sich auch das Gäste WC befindet, umgehend zur Küche und den geräumigem Essraum.
Über die Treppe erreichen Sie die nächste Ebene, den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Einbau eines Kamins bietet sich an. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das Obergeschoß mit einem großen Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche und dem Schlafzimmer. Einige Stufen höher erreichen Sie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer, hat zusätzlich noch einen Balkon mit Blick auf die Terrasse und könnte auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Räume sind gut geschnitten und hell.

Im Keller gibt es einen weiteren großen Raum, welcher auch durch eine Treppe neben dem Essbereich begehbar ist. In diesem befindet sich die Heizung.

Zu den Außenanlagen gehören zwei Stellplätze, eine Terrasse und ein pflegeleichter kleiner Garten. So können Sie nach getaner Arbeit entspannt auf der Terrasse sitzen und Ihren Traum der eigenen vier Wände genießen.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in Reusa, einem Stadtteil von Plauen im Vogtland. Es liegt in Straße ohne Durchgangsverkehr. Zur Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert wurde in Reusa das städtische Krankenhaus eröffnet, welches seitdem immer weiter ausgebaut wurde und heute unter dem Namen Helios Vogtland Klinikum Plauen firmiert. Auch der große Hauptfriedhof befindet sich hier.
Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur zeichnen den vielleicht ländlichsten Stadtteil Plauens aus. Eine eher weitläufige Bebauung bietet den Bewohnern Reusas viel Platz zur Entfaltung. Trotz des eher dörflichen Charakters muss man in Reusa nicht auf den Komfort einer Stadt verzichten. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken findet man genauso im Wohngebiet, wie Schulen und Kindergarten. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Liniennetz der Plauener Straßenbahn.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer,
- geräumige Küche,
- Balkon im Obergeschoß
- Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kunststofffenster mit Rollladen,
- Stellplatz am Haus, einer direkt auf der Straße,
- pflegeleichter Garten,
- 2017 Einbau neuer Heizkessel und Wärmetauscher, Fernwärme

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2027-12-30
Energieverbrauchkennwert: 26.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Alternativ

Sonstige Informationen

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zum Haus?
Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Homepage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanz-partner stehen Ihnen gern für eine maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmo-bilie zur Verfügung.

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https://www.erz-immobilien.com
Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Wohnfläche in m²
113,39 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
250 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

205.600 €

Maklerprovision:

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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