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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude im Gewerbegebiet Lübeck-Wesloe -reserviert-
Dietrich Marks GmbH
Objektstandort

Anbieter
Impressum:
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17
23568 Lübeck
Telefon: 0451/3 22 66
Telefax: 0451/3 21 29
E-Mail: info@marks-immobilien.de
Homepage: www.marks-immobilien.de
Dietrich Marks GmbH
Registergericht: Amtsgericht Lübeck HRB 2632
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Dietrich Marks, Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Steuer-ID: DE135090869
Erlaubnis-, Aufsichts- und Ordnungsbehörden:
Ordnungsamt der Hansestadt Lübeck, Gewerbeangelegenheiten
Dr.-Julius-Leber-Straße 50-52, 23552 Lübeck
Erlaubnis nach §34c GewO, Abs. 1, erteilt am 13.09.1989 durch den Bürgermeister der Hansestadt Lübeck
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Unser Immobilien-Angebot
Dieses Gewerbegrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.388m² ist ungefähr rechteckig geschnitten und eben. Die mittlere Breite beträgt ca. 26m, die Tiefe ca. 53m.
Es ist bebaut mit einem teilunterkellerten Bürogebäude Baujahr 1980 mit Aufstockung/Erweiterung ca. 1993.
Raumaufteilung des Bürogebäudes:
-Teilkeller ca 40% mit 2 Lagerräumen
- Erdgeschoss: 3 Büroräume, Teeküche, Flur, WC, Akten-Kopierraum, Treppenhaus: gesamt ca 75 m² Nutzfläche
- Obergeschoss: 3 Räume, Flur, modernes WC. Gesamt ca 59 m² Nutzfläche
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca.134m² (inkl. Fluren und Nebenräumen)
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Lagerschuppen (Holz) in unterschiedlichem Bauzustand. Vor dem Bürogebäude an der Straße stehen ca. 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung.
Das Objekt wird derzeitig durch ein Bauunternehmen (Büro und Lager) zur Miete genutzt.
Dieses Unternehmen wird sich räumlich verändern, deshalb steht die Immobilie seitens des Eigentümers zum Verkauf.
Das Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2019. Eine frühere Nutzungsübergabe erscheint aber möglich.
Auf den angegeben Verkaufspreis muß die Mehrwertsteuer von 19% gerechnet werden.
(€ 250.000,-- zzgl. Mwst 47.500,-- Gesamtpreis € 297.500--)
Lage des Objektes
Voll erschlossenes, seit vielen Jahren genutzes, kleines, lebhaftes Gewerbegiebt. In der Nachbarschaft vielfältige Gewerbebetriebe, Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.
Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, über die B 104 nach Mecklenburg-Vorpommern und besonders auch nach Schlutup, Kücknitz, Travemünde und zu den Autobahnen A 20 und A1(HH-Puttgarden).
Ausstattung
Das Gebäude wurde nachträglich im Jahre 2009 mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Die Gastherme (Vaillant) ist neu im Jahre 2018 eingebaut worden.
Die Ausstattung der Immobilie im OG ist gut und geschmackvoll. (z.b. neues WC, erneuerte Fenster (Kunsstoff) mit Isolierverglasung, moderner Fussbodenbelag).
Auch im EG sind die Räume mit nur geringfügigen Renovierungen nutzbar.
Der Ausstattung und Zustand der Immobilie insgesamt kann als gut bezeichnet werden.
Energieausweis:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 2028-12-05
Endenergieverbrauch Wärme 104,6kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Srom 46,6kWh/(m².a)
Warmwasser enthalten
Primärer Energieträger Gas Baujahr 2018
Energie
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Gültig bis: | 2028-12-05 |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Wohnfläche in m²keine Angabe
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Zimmeranzahlkeine Angabe
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Küchenkeine Angabe
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Bäder
keine Angabe
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Balkon/Terasse
keine Angabe
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Garage/Stellplätzekeine Angabe
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Etagenkeine Angabe
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KellerJA
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Baujahrkeine Angabe
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Grundstücksgröße1388 m²
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Nebenkostenkeine Angabe
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Verfügbar ab01.01.2020 n.V.
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Nutzflächekeine Angabe
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Ladenflächekeine Angabe
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Büroflächekeine Angabe
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Lagerflächekeine Angabe
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