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Freies Grundstück zur Bebauung mit kleinem Einfamilienhaus in Lübeck-Dornbreite

Marks Immobilien GmbH

Objektstandort

23556 Lübeck

Anbieter

Marks Immobilien GmbH
Krügerstraße 17
23566 Lübeck
Link zum Impressum

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zum Verkauf steht ein freies, baureifes Grundstück im Bereich Dornbreite.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Grundstück ca. 640m² groß und mit einer Doppelhaushälfte aus der Siedlungszeit bebaut. Der Eigentümer plant eine Teilung des Grundstücks, so dass eine freie, bebaubare Fläche von ca. 320m² entsteht. Die Kosten der Grundstücksteilung, Vermessung und Anlage des Grundbuchs trägt der Verkäufer.
Eine Bauvoranfrage wurde gestellt und ein positiver Bauvorbescheid ist ergangen. Demnach kann auf dem Grundstück ein Gebäude mit einer Grundflächenzahl von 0,2 errichtet werden.
Im konkreten Fall könnte somit ein kleines Einfamilienhaus mit. ca. 80-90m² Wohnfläche entstehen, die Schaffung eines Vollkellers erscheint ratsam - hier könnte die Heizung, der Hauswirtschaftsraum und weitere Stellfläche geschaffen werden. Im EG sind neben der Küche dann ein Wohn-und Essbereich und ein kleines Gäste-WC möglich und im 1. OG könnte man ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer schaffen.
Es ist jedoch ratsam, eine konkretisierte Bauvoranfrage, eingereicht von einem Architekten, zu stellen um eventuell noch eine höhere GRZ zu erhalten.
Der noch auf dem Grundstück befindliche Schuppen wird noch versetzt. Die notwendigen Baumarbeiten liegen beim Käufer.
Die Höhe der Erschließungskosten von der Straße zum Haus ist noch nicht bekannt und muss bei den zuständigen Stellen erfragt werden.

Lage des Objektes

Das noch zu teilende Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, abgehend von der Dornbreite. Von hier erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten entweder gut zu Fuß, mit dem Bus oder nach kurzer Fahrt mit dem Auto.
Die Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot ist ca. 3 km entfernt und die A1 in Richtung Hamburg und Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
320 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

80.000 €

Maklerprovision:

5,95% (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss

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