Zurück zur Liste

Büroetage: Praxis o. Büro in bester, zentraler Lage von Kücknitz, frei gestaltbar nach Mieterwunsch

Dietrich Marks GmbH

Objektstandort

Kücknitzer Hauptstraße 2-6
23569 Lübeck

Anbieter

Krügerstraße 17
23568 Lübeck
Link zum Impressum

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In diesem Gebäude besteht die seltene Gelegenheit Ihre Büro- oder Praxiseinheit weitestgehenst selbst zu gestalten.
Ca. 385m² Gesamtfläche (ggf. auch in 2 Einheiten ca. hälftig teilbar) sind bisher lediglich im Rohbau fertiggestellt. Sie können selbst noch festlegen:
- genaue Raumaufteilung: entsprechend den bautechnischen Gegebenheiten
- Ausbau-Ausstattung-Gestaltung: Ihre Wünsche und Vorstellungen können berücksichtigt werden
- technischer Ausbau: Ihre Ausbaubeschreibung wird berücksichtigt
- Mietbeginn: flexibel, nach Fertigstellung

Die netto Kaltmiete wird € 7.00 /m² monatlich betragen (zzgl. Mehrwertsteuer 19%).
Miethöhe bei Anmietung der gesamten Fläche somit € 2695,00 zzgl. Mwst = €3.207,05 p.M.
Dieser Mietpreis ist insgesamt verhandelbar und von dem noch vorzunehmenden Ausbau der Räumlichkeiten abhängig. So ist z.B. auch denkbar, daß ein Mieter den kpl. Ausbau auf eigene Rechnung selbst ausführt (gegen entsprechende Minderung des Mietpreises).

Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung ,Strassenreinigungsgebühr etc. werden direkt mit der Miete durch die bauftragte Hausverwaltung berechnet (ca. € 2,00/m² monatlich)
Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietsicherheit/Kaution: 3 mal Nettokaltmiete
Die Verbrauchskosten werden direkt zwischen Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (Strom/Wasser/Wärme).
Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt 2 mal die netto Kaltmiete zzgl. Mwst., somit € 5.390,00,-- zzgl. Mwst (€ 6.414,10 inkl. Mwst)

Lage des Objektes

Beste und zentrale Lage im Stadtteil Lübeck-Kücknitz.
Direkt gegenüber vom Kirchplatz sowie den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Hervorragende Verkehrsanbindung über die B75 (Travemünder Landstraße) nach Travemünde, Dänischburg (IKEA, Luv Center), Lübeck (Herrentunnel) und zur Bundesautobahn A226 und A1.
Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-05-27
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Art der gewerblichen Nutzung, Beruf etc.) sind empfehlenswert.

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Innenbesichtigungstermin.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2009
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
770 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
385 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.695 €

Maklerprovision:

2 mal die Kaltmiete zzg. 19% Mwst. zahlbar durch den Mieter nach Vertragsabschluss

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Routenplaner

Startadresse
Zieladresse

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!