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Liebevoll renoviertes Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert mit großem Garten in Neuburg/Donau!

D.G. Immobilien - Dieter Graf

Objektstandort

86633 Neuburg an der Donau - Bayern

Anbieter

D.G. Immobilien - Dieter Graf
Theresienstraße 28
85049 Ingolstadt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses liebevoll renovierte Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert, vermutlich um 1525 erbaut, ist ein Traum für jeden Liebhaber historischer Gebäude.

Dieses Haus steht auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück mitten in der Neuburger Altstadt.
Der große, nach südosten ausgerichtete Garten, lädt zum Entspannen ein.
Obwohl mitten in der Altstadt, nahe der historischen Stadtmauer ist es hier sehr idyllisch und ruhig, ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.

Sie können ,auf der mit Glas überdachten Altane, sowohl das Frühstück in der Morgensonne genießen, als auch den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Aufgrund der Wohnfläche von ca. 290 m² könnte das Haus in fünf Wohnungen aufgeteilt werden.
Das EG wurde von den Eigentümern gewerblich genutzt.
Die Raumaufteilung ist in den Grundrissen gut zu erkennen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

Neuburg/Donau ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern.

Neuburg bietet ein sehr breites Spektrum an Freizeitangeboten durch seine Vielzahl an Vereinen und Museen. Auch kulturell hat Neuburg einiges zu bieten, wie z.B. die "Neuburger Barockkonzerte".

Die Stadt Neuburg/Donau liegt sehr zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Nach München sind es ca. 80 km, nach Augsburg ca. 55 km nach Ingolstadt ca. 25 km und nach Donauwörth sind es ca. 35 km.
Neuburg ist ein idealer Wohnort und durch die gute Verkehrsanbindung bestens für Pendler geeignet.
Diverse mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze (z.B. bei Audi, SONAX, Metawell, Verallia ...)

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Wohnfläche in m²
290 m²
Zimmeranzahl
15
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1525
Grundstücksgröße
1135 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

Maklerprovision:

3,57%

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