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Außergewöhnliches Grundstück, für den außergewöhnlichen Hausbauer in Ingolstadt / Irgertsheim!

D.G. Immobilien - Dieter Graf

Objektstandort

85049 Ingolstadt / Irgertsheim - Bayern

Anbieter

D.G. Immobilien - Dieter Graf
Theresienstraße 28
85049 Ingolstadt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Auf diesem großen Baugrundstück ist gemäß Bebauungsplan ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit je einer Wohneinheit zulässig.

Befreiungen vom B-Plan sind mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt abzuklären.
(Es stellt sich hier die Frage ob ein B-Plan aus dem Jahr 2000 den aktuellen Anforderungen an Wohnraum noch gerecht wird)

Es wurde auf den Nachbargrundstücken im Westen und im Süd-Osten je ein Doppelhaus errichtet.
Deshalb wird dieses Grundstück mit Erlaubnis der Verkäufer als Zwischenlager für Erdaushub und Baumaterialien genutzt.

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich an einer
Anliegerstraße die als Sackgasse endet.
Kein Durchgangsverkehr.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter.

Irgertsheim gehört zur Stadt Ingolstadt.
Somit ist eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt,
der AUDI AG, weiterer Gewerbebetriebe, des Klinikums Ingolstadt und des Einkaufszentrums "Am Westpark" durch das Stadtbusnetz sichergestellt.

In Irgertsheim ist eine Grundschule und ein
Kindergarten vor Ort.
Weiterführende Schulen sind in Ingolstadt oder Neuburg/Donau.

Durch die Baggerseen sind Freizeitaktivitäten in
und am Wasser möglich.

Sonstige Informationen

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist D.G. Immobilien - Dieter Graf nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass D.G. Immobilien - Dieter Graf die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1367 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

656.160 €

Maklerprovision:

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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