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Zentrum Florenz 3-Zi.whg. mit Balkon

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

50129 Firenze

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Unser Immobilien-Angebot

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage im Zentrum von Florenz. Im Jahr 1300 wurde das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als ehemaliges Kloster errichtet. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² zudem ist sie mit einem schönen Balkon ausgestattet die einen herrlichen Blick über die Basilika von San Lorenzo oder des Doms hat. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: von einer langen Diele gehen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, daran anschließend befindet sich die Küche mit dem Zugang zum Balkon oder dem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch ins Schlafzimmer mit Bad oder auch zum Kinderzimmer. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung, vom Bahnhof Santa Maria Novella sind es nur 500 m. Mit dem Auto sind Sie schnell auf die umliegenden Autobahnen und Flughafen.

Lage des Objektes

Das historische Zentrum von Florenz zieht Jahr für Jahr Millionen von Touristen an. Euromonitor international platziert die Stadt mit fast 4,2 Millionen Besuchern im Jahr 2013 weltweit an 40. Stelle unter den meist besuchten Städten.[6] 1982 wurde die historische Innenstadt unter Weltkulturerbe von der UNESCO gestellt. Aufgrund des künstlerischen und architektonischen Erbes hat das Forbes Magazine Florenz als eine der schönsten Städte der Welt ausgewählt.[7] Hingewiesen wird vor allem auf den Reichtum an Museen, Palästen und Denkmälern.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Helle Räume
- Badewannenbad
- Gäste WC
- Zwei Schlafräume
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon mit herrlichen Ausblick
- Gute Anbindung
- Original Deckenbalken aus Casentino
- Gasetagenheizung
- Stellplätze können in der Nähe angemietet werden

ENERGY CLASS G EPI >0 = 175 kWh/m² im Jahr

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2025-05-17
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Wohnfläche in m²
75 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
2 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1300
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

380.000 €

Maklerprovision:

Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.

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