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Wunderschönes Haus mit Weinberg-Zertifikat in Italy

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

53037 San Gimignano

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Unser Immobilien-Angebot

Dieses Juwel ist ein zertifiziertes Weingut, es befindet sich in den herrlichen Hügeln von San Gimignano.
Die Liegenschaft ist 2012 saniert worden, und auf 2 Etagen verteilt sich eine Wohnfläche ca. 700m².
Selbstverständlich ist auch ein Weinkeller mit 10 Fässer für die Weinproduktion vorhanden.
Das Grundstück umfasst 10 Hektar wo auf ca. 6 Hektar zertifiziert Weinanbau (Chianti und Vernaccia) umfasst und 4 Hektar Wald.
Dieses Weingut ist bereits seit mehreren Jahrzehnten mit Weinanbau und Weinherstellung vertraut (Chianti, Chianti Riserva, Vernaccia und Grappa) und ist zu diesem Zweck perfekt ausgestattet.
Der atemberaubenden Blick und die magische Atmosphäre, diese Eigenschaft kennzeichnet diese absolut einzigartige Immobilie.

Ausstattung

- zertifiziertes Weingut
- Chianti und Vernaccia
- Saniert 2012
- Wohnfläche 700 m²
- Terrasse
- Weinkeller mit 10 Fässer
- Kelterei
- Weinanbau und Herstellung
- Ausstattung für Weinproduktion
- 6 Hektar Weinanbau
- Olivenhaine
- 4 Hektar Wald
- Garten

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2022-07-12
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 264.64 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 264.64 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

"Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten."
Wohnfläche in m²
700 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
10000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.800.000 €

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

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