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Über den Dächern von Baumberg

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

40789 Monheim am Rhein

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das aus neun Wohneinheiten besteht. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Erbaut wurde dieses attraktive Mehrfamilienhaus 1967. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, bietet sie Ihnen doch ein wunderschönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Mehrere Abstellräume, wo sich in einem ein Waschmaschinenanschluss befindet, ein Tageslichtvollbad und Gäste-WC. Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer, von hier haben Sie einen Zugang zu der wunderschönen Loggia mit dem Blick über die Dächer von Baumberg.

Komplettiert wird diese attraktive Immobilie durch einen Stellplatz, der sich direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet. Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein individuelles Bild zu machen.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im Stadtteil Monheim Baumberg. Fußläufig sind Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu schönen Spaziergängen ein. Und eine gute Anbindung mit dem Bus zur S 6, die Sie schnell nach Düsseldorf oder Köln führt. Die Autobahn A3, A59 und A542 ist in wenigen Fahrmin. erreichbar von dort kommen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal, Neuss.

Ausstattung

- Ausbau von 1999
- Helle 4-Zimmerwohnung
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Loggia
- Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
- Mehrere Abstellräume
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- E- Rollläden
- Sonnenrollläden
- Dach aus 1999
- ELT von 1999
- Dämmung von 1999
- Giebeldämmung 2015
- Eingangsbereich 2018
- Fenster 2000
- Balkon isoliert/Bodenplatten 2015.
- Kabelanschluss

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-11-18
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei ermitteln wir für Sie als DIA zertifizierte Immobilienmakler eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie beim Verkauf.
Rufen Sie uns an: 02173 912 88 08
Schreiben Sie uns: dazzi@century21.de
Besuchen Sie uns: www.century21.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Wohnfläche in m²
130 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
keine Angabe
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Veinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

269.000 €

Maklerprovision:

Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

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