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Toskana! Nur 300 Meter zum Meer

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

57027 San Vincenzo

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

San Vincenzo (Livorno), nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Als Maisonettewohnung über 2 Etagen verbaut vom 2. OG bis ins Dachgeschoss. Die elegante Wohnanlage mit eigenem Garten befindet sich in einer gepflegten und bevorzugten Wohnlage.
Sie kommen durch den großzügigen Flur in das Wohnzimmer mit Balkon daran anschließend befindet sich die große Wohnküche, zudem haben Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Selbstverständlich gehören zu dieser gepflegten Wohnung auch ein Keller und eine Garage.
Zentralheizung; Hausgeld: 85 € / mtl. (Einschließlich Wasser und anteilsbasierte Heizung).
Wohnfläche: 95 m²
Garage: ca. 14 m²
Kellerfläche: ca. 6 m².

Lage des Objektes

Die kleine Stadt San Vincenzo liegt etwa 50 Kilometer südlich von Livorno und erfreut sich wegen seiner reizvollen Lage an der Thyrrenischen Küste vor allem in den Sommermonaten hoher Beliebtheit. Lange, reine Sandstrände locken jedes Jahr zahlreiche Urlauber in die 7.000-Einwohner-Stadt. Sie erfreuen sich an den weitläufigen und mehrfach ausgezeichneten Bademöglichkeiten, die San Vincenzo zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar, ebenso die Bahnanbindung von San Vincenzo zudem hält in nur 100 m Entfernung auch ein Bus.

Ausstattung

- Nur 300 m bis zum Meer
- Balkon
- Zentralheizung
- Hausgeld: 85 € / mtl. (Einschließlich Wasser und anteilsbasierte Heizung)..
- Wohnfläche: 95 m²
- Garage: ca. 14 m²
- Kellerfläche: ca. 6 m².

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2026-08-31
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiededarf: 175.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 175.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wohnfläche in m²
95 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

198.000 €

Maklerprovision:

Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.

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