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Sardinien: Meer, Sonne und Sympathie

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

09045 Cagliari

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Solide freistehende Villa auf zwei Ebenen mit Garten, nur 200 m vom Meer entfernt, in absolut zurückhaltend und ruhig Wohngebiet. Die Zimmer sind geräumig und gut beleuchtet. Auf beiden Ebenen großes Wohnzimmer mit Kamin, insgesamt gibt es vier Schlafzimmer im Obergeschoss und eine schöne luftige Terrasse mit Blick aufs Meer, das Grün in der Nähe von der Garten und in der Ferne in die Berge, Garten geschmückt mit Grün und einige Obstbäume, noch im Garten Freiraum Räumlichkeiten 30,00 m² ca und klein Werkstatt. Das Gebäude ist veraltet, aber in sehr gutem Zustand; der Stil der Jahre 80, die Badezimmer sind seit 12 Jahren erneuert, Sonnenkollektoren für die Warmwasser. Sehr vielseitig, leicht teilbar und ideal als Residenz und als Anlage.

Lage des Objektes

Quartu Sant’Elena liegt östlich von Cagliari und ist nur durch die Salinen di Stato vom Meer (Golfo dei Angeli) getrennt. Der Ort grenzt direkt an den Stagno di Molentargius.

In den 1970er Jahren war Quartu Sant’Elena noch räumlich von Cagliari getrennt. Doch schon in den 1990er Jahren wuchsen beide Städte durch die steigende Einwohnerzahl und die wachsende Industrie zusammen. Weitere Nachbargemeinden sind Maracalagonis, Monserrato, Quartucciu und Selargius. Zur Gemeinde gehört auch der Ortsteil Flumini di Quartu.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2023-03-01
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 282.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 282.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Wohnfläche in m²
167 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
350 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

290.000 €

Maklerprovision:

Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.

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