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Preisgünstige 3-Zimmerwohnung in Erkrath-Hochdahl

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

40699 Erkrath

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Durch das sehr gepflegte und helle Treppenhaus erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug die fünfte Etage, in der sich die Wohnung befindet. Ebenso bietet den Bewohnern mit Kindern die großzügig angelegte Außenanlage, welche vorwiegend aus Rasenflächen und einem Spielplatz besteht, viel Spaß und Erholung.

Beim betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite das Tageslichtbad und auf der linken Seite das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie auf der rechten Seite finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit der halboffenen Küche.
Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen.

Die Wohnung ist seit längerem vermietet, dabei beträgt die Warmmiete 830€. Das Hausgeld beträgt 281€. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und ein Garagenstellplatz, welcher nach Absprache erworben werden kann.

Lassen Sie sich dieses Angebot mit Potenzial zur Kapitalsteigerung nicht entgehen!

Lage des Objektes

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Hochdahlers S-Bahnhofs.
In fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Neanderbad. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig in kürzester Zeit, sowie der Hochdahler Markt in wenigen Minuten mit dem Auto, zu erreichen.
Dank der guten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit der S8 in 15 Minuten in Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A46 machen Ihre Wohnung in Mettmann darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Ausstattung

- Großes Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 2018
- Kellerraum
- Freisprechanlage
- Aufzug
- Kabel-TV/DSL
- Garage nach Absprache

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2026/03/28
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiededarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie als Teil eines Wohnugspakets mit der Garage zusammen zu günstigeren Konditionen zu erwerben. Zudem bieten wir verschiedene, steuerlich interessante Kapitalanlagen über einen Kooperationspartner an.
Wohnfläche in m²
56 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
6
Keller
keine Angabe
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

98.000 €

Maklerprovision:

4.76%

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