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Italien - *Wohnen mit Flair im historischen Stadtkern*

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

36015 Schio

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die freistehende Immobilie, die angeboten wird, ist eine massive Bauweise des achtzehnten Jahrhunderts und besteht aus einem großen Gewölbekeller und drei Etagen. Im Jahre 1954 wurde die dritte Etage mit einem Dachgeschoss errichtet. Das Haus wurde mehrfach renoviert, je nach den Bedürfnissen der Familie. Das Gebäude befindet sich in der historischen Innenstadt auf einer Fläche von ungefähr 450m² gelegen und wurde bisher von einer Familie bewohnt. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die eine eigene Küche, ein Bad und drei Zimmer beinhaltet. Zudem verfügt jede Wohnung über eine separate Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss sind zurzeit zwei Bäder verbaut. Auf der linken Seite des Korridors im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem Bad und einem offenen Marmorkamin. Der Innenausbau ist in einer gehobenen Ausstattung versehen, sodass hier z.B. Massivholzdielen mit Intarsien vorhanden sind. Restauriert wurde die Immobilie 2012 und Fenster wurden mit Holz-Isolierverglasung versehen. Auf der rechten Seite des Korridors ist ein modernes bodentiefes Duschbad, welches 2011 ausgebaut wurde. Des Weiteren gibt es dort eine Küche und ein Schlafzimmer. Der Innenausbau erfolgte 2011, u.a. mit hochwertigen Bodenbelägen. Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung ohne viel Aufwand in zwei kleine separate Wohneinheiten umzubauen oder diese als Büros zu nutzen. Die Erdgeschoss- Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 63 m², wobei der Korridor nicht mit enthalten ist. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 350m². Der Korridor sticht durch seinen gut gepflegten Terrazzo Veneziano Bodenbelag aus der Originalzeit heraus. Die Treppenauftritte bestehen aus seltenen rosa Marmorplatten, welche sich bis ins 2.Obergeschoss fortführen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 95m². Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Balkon (dieser ist nicht in die Wohnfläche hinein gerechnet), einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer und einem bodentiefen Duschbad aus dem Jahr 2006. Der Innenausbau ist in einer gehobenen Ausstattung versehen, denn hier sind ebenfalls Massivholzdielen und Boden mit Intarsien und auch Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im 2. OG hat die Wohnung eine Wohnfläche von 105 m². Die Wohnung ist mit einer abgeschlossenen hochwertigen Küche ausgestattet, welche eine Quarzarbeitsfläche in moderner Ausführung beinhaltet und einen Gasherd besitzt. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus massiven Holzdielen mit Intarsien. Der Innenausbau sowie das Duschbad wurde 2005 modernisiert. Hier sind noch die in der Region typischen Kastenfenster verbaut. Mit einer separaten Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das sich hervorragend als Lagerfläche anbietet. Der Garten hat eine Fläche von 250m² und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Terrasse ist ca. 21m² groß, dort ist ein Grill verbaut und eine überdachte Sitzgruppe vorhanden. Von der Straße kommt man dank einer Glasüberdachung trocken ins Haus. Die Garage ist 51m² groß und wurde in den 90ziger Jahren erbaut. Sie befindet sich am Ende des Gartens und lässt sich mit einer Fernbedienung öffnen. Das Haus ist seit etwa 120 Jahren im Familienbesitz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird das Objekt von zwei Familienmitgliedern bewohnt, kann aber nach Vereinbarung bezugsfrei angeboten werden.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Zentrum (Altstadt) der charmanten Stadt Schio umgeben von viel Grün. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und liegt östlich des Gardasees. In der Nähe des Hauses (max. 3 min.) gibt es alle Arten von Schulen, Kindergärten, Primär-, Sekundär-, und Hochschulen. In fußläufiger Nähe (5 min.) befindet sich der Bahnhof sowie der Busbahnhof. Mit dem Auto sind es zum Krankenhaus oder zu den Sportanlagen (Schwimmbad, Fitnessraum) auch nur 5 Minuten. Schio befindet sich angebunden an eine gute Infrastruktur mit einer guten Autobahnanbindung zu den nächst größeren Städten wie Vicenza, Padua, Verona, Gardasee, die Hochebenen von Asiago (Wintersport), Trento und sogar Venedig. Die schnellsten Autobahnanbindungen sind die Valdastico Autobahn (A27) und die Serenissima (A4).

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit uns durchgeführt werden.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- offener Marmor Kamin
- Marmor Terrazzo Veneziano Bodenbelag
- Bäder modernisiert 2005-2013
- separate Gasetagenheizung
- EG / 1.OG isolierverglaste Holzfenster
- Treppenbelag aus rustikalen rosa Marmorplatten, grob behauen
- Garagentor mit Fernbedienung

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Wohnfläche in m²
275 m²
Zimmeranzahl
9
Küchen
Einbauküche
Bäder
4 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet)
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
3
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1780
Grundstücksgröße
450 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

810.000 €

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