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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lennep

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Objektstandort

42897 Remscheid / Lennep - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Kölner Str. 2
40764 Langenfeld
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Unser Immobilien-Angebot

Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus in gefragter Lage von Remscheid-Lennep mit direktem Blick über Hackenberg. Der imponierende Bau wurde 1977 als Wohnhaus errichtet. Das Entreé des Hauses empfängt Sie sehr stilvoll durch hochwertigen Marmorboden und Granitwände, welcher dank seiner Großzügigkeit die Besonderheiten der Immobilie bereits erahnen lässt. Die Wohnung im 15. Obergeschoss (2 Aufzüge) erreichen Sie durch den repräsentativen Korridor, welche durch ihre Größe und den flexiblen Grundriss eine vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeit bietet.
Von der einladenden Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, helle Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Balkon ist nach Süden ausgerichtet, bietet einen tollen Blick auf den Henkelshof und über die umliegenden Häuser in der Umgebung. Dem beigefügten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung im derzeitigen Zustand entnehmen. Gepflegtes Parkett und hohe Decken schaffen in den Schlafzimmern ein stilvolles Ambiente und die großzügigen Fensterfronten lassen eine wohlfühlatmosphäre entstehen. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt in das moderne Wannenbad. Das Wannenbad und ebenso das vorhandene separate Gäste-WC mit Dusche wurden 2011 erneuert und präsentieren sich mit edlen Fliesen, tollen Lichtquellen und hochwertiger Ausstattung. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz oder Aussenstellplatz zur Miete komplettieren dieses besondere Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung bei einem Besichtigungstermin verzaubern.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 25.10.2017
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Energieeffizienzklasse: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor : 135,10 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger: Gas

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Remscheid-Lennep. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstelle zu A1 ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Herrliche Fahrradtouren im Umland oder Erholung im H2O Sauna- und Badeparadies sind auch möglich.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- modernes Wannenbad
- Gäste-WC mit Dusche
- großer Abstellraum
- Fernwärme
- ISO-Verglasung
- Hausgeld mtl. 300 EUR inkl. Heizung und Instandhaltung
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss über Satellitenschüssel
- DSL
- Parket- und Fliesenboden
- eigener Kellerraum
- verkehrsgünstige Lage

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2017-10-25
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 102.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2017.
Endenergiebedarf beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Wohnfläche in m²
100 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
2 (Ausstattung: Dusche, Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
1
Etagen
18
Keller
keine Angabe
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

130.000 €

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

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