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zwei Rustici zum Ausbauen mit Pergolasitzplatz

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6596 Gordola - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an ruhiger, sonniger Lage am Eingang des Verzascatales unmittelbar oberhalb der Staumauer in der Gemeinde Gordola.
Während diese beiden Gebäude unausgebaut sind, wurden die andern sieben Rustici in den Jahren um 2000 neu renoviert und ausgebaut. Die beiden Rustici verfügen über eine schöne Steinfassade und ein intaktes Steindach. Der Innenausbau kann auf zwei Stockwerke aufgeteilt werden, wobei der hohe Dachstock noch den Einbau einer Schlafgalerie ermöglicht. Den beiden Gebäuden vorgelagert ist ein schöner Pergolasitzplatz mit Steintischgruppe.
Die Liegenschaft ist eingebettet in den lichten Wald. Ein kleiner Spielplatz und ein Waldstück gehören zur Rustico-Ueberbauung. Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Grundstückfläche von 4000 m2. Teilweise ist das Ende des Stausees mit der imposanten Staumauer sichtbar.
Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Jedes Rustico verfügt über einen eigenen Aussenparkplatz. Die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Tenero / Locarno oder ins Verzascatal liegt direkt unterhalb der Liegenschaft. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Autominuten entfernt. In Gordola befinden sich Einkaufsgeschäfte und im nahen Riazzino gibt es grössere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Lage des Objektes

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 260‘000.-- für beide Rustici
Fr. 155ґ000.-- für das grössere Rustico Nr. 6 mit ca. 50 m² Wohnfläche
Fr. 105‘000.-- für das kleinere Rustico Nr. 4 mit ca. 30 m² Wohnflächee

Ausstattung

Region: Locarnese
Ortschaft: 6596 Gordola
Objekt Typ: Zwei Rustici zum Ausbauen Gemeinsame Grundstücksfläche: ca. 4000 m² Wohnfläche kleines Rustico: netto ca. 30 m² Wohnfläche grosses Rustico: netto ca. 50 m² Terrasse: Pergola Aussensitzplatz
Zustand: Mauerwerk und Steindach sehr gut Geschosse: 2
Parkplätze: je ein Aussenparkplatz
Zimmer: 2
Lage: ruhiger, sonnige Aussichtslage Seesicht: teilweise auf Stausee Einkaufsmöglichkeiten: in Gordola Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km
Distanz Autobahn: 20 Km

Wohnfläche in m²
80 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
4000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

260.000 €

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