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währschaftes 6,5 Zimmer Tessiner Dorfhaus mit div. Sitzplätzen

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

Via a Técc
6533 Lumino - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses typische Tessiner Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Nucleo von Roveredo im Misox.
Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt mit den alten Holzbalken, Holzdecken, Steinmauern und vielen weiteren Details sehr rustikal, heimelig und charmant.
Das Haus verfügt über einen interessanten, speziellen Grundriss mit verwinkelten Räumlichkeiten und Nischen. So gibt es auch diverse Zugänge von aussen. Der Eingang im Obergeschoss führt in den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und angrenzender Küche mit Esszimmer. Eine Holztreppe führt vom Wohnraum hinauf in die grosszügige Galerie mit Schlafgelegenheiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem weiteren Wohnraum mit Cheminée verbunden ist. Von diesem gelangt man zum Bad/WC und über eine Treppe hinunter zu einem Salotto mit Cheminéegrill, Pizzaofen und Lavabo. Der Salotto im Erdgeschoss ist auch von aussen erreichbar. Vis à vis dieser Türe befindet sich der Eingang zu einen neu ausgebauten Zimmer mit Schwedenofen und dahinter liegendem Kellerraum.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen länglichen Balkon im Obergeschoss sowie diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Lage des Objektes

Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Ca. 200m vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Gratisparkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 10 Minuten. Durch die neue Umfahrungsstrasse mit Tunnel wird Roveredo ab diesem Jahr sehr verkehrsarm werden.
Locarno und der Lago Maggiore liegen ca.30 Minuten entfernt.

Ausstattung

Objekt Typ: 6 1⁄2-Zimmer-Dorfhaus
Zone: Kernzone
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Grundstückfläche: ca. 160 m2
Wohnfläche: ca. 180 m2
Baujahr: 18./19. Jahrhundert
Renovation: 1985
Zustand: gut
Geschosse: 3
Bad/WC: 1
Heizung: Kamin, Schwedenofen, Elektro Bodenbelag: Platten, Stein
Parkplätze: Aussenabstellplätze der Gemeinde Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12km
Distanz Autobahn: 1km

Sonstige Informationen

Questa casa nel nucloe di 6 1/2 locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Roveredo GR, Via a Técc.
Lґedificio del ca. 1750 si trova in buono stato. L’ultima grande ristrutturazione era stata fatta nel 1985. La casa da un ambiente rusticale. Nel primo piano ci sono un soggiorno, la cucina con il pranzo e sopra una galleria abitabile, due camere, un bagno e un WC. Alcune camere hanno una uscita sul balcone. Nel piano terra si trovano nella parta nord una camera e una cantina e nella parte sud un salotto con camino e forno pizza. La casa è abitabile come abitazione primaria o secondaria.
Lґimmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi comunali in zona. Il tragitto per lґautostrada dura due minuti. La fermata del bus è sotto nel centro. Bellinzona è raggiungibile in 10 minuti. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 30 minuti. A Roveredo si trovano molte possibilità dґacquisti, posta, banca e le scuole elementari e medie.
Wohnfläche in m²
180 m²
Zimmeranzahl
6,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 3
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
1750
Grundstücksgröße
160 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

370.000 €

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