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modernes 4.5-Zi.-Hausprojekt, Seeblick - ruhig und sonnig

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6647 Mergoscia - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.
Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine 4 1⁄2-Zimmer-Villetta.

Lage des Objektes

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.

Ausstattung

Objekt Typ: Bauland Grundstücksfläche: 1164 m² Bauprojekt: 4 1⁄2-Zimmer-Villetta Wohnfläche: ca. 115 m² Ueberbauungsindex: 30 % Bauhöhe: 10 m und 12 m
Abstand zur Grenze: 3 m Parkplätze: 2
Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: ja
Schulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 30 Km

Sonstige Informationen

Fr. 150'000.-- nur für das Bauland
Fr. 890‘000.-- für das projektierte Haus mit Bauland
Wohnfläche in m²
115 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1164 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

890.000 €

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