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ein herrliches Grundstück mit Seeanstoss, Bauprojekt und Bootsplatz

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

25080 Manerba - Lombardei

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Anwesen mit Blick auf den Gardasee, Brescia Küste, in Manerba, die etwa 7 km von Desenzano und so viele von Salò ist.
Es ist ein Stück Land, das sich in den See erstreckt, unberührt vom Verkehr der Autobahnen und grenzt an den Naturpark von Garda, der sich vom kleinen Hafen von Dusano bis zur Festung von Manerba entwickelt.
Das Land, das sich auf zwei Ebenen erstreckt, ist mit Olivenbäumen bepflanzt, die sich durch große Zedern auszeichnen, die mit Zierpflanzen versehen und von einem Orangenhain ergänzt sind. Das Anwesen befindet sich nur 40 Meter vom See entfernt, verbunden mit dem gleichen durch einen Treppenlift und in den Felsen gehauen, eine 100-Meter-Galerie mit einem Kran und Platz für die Lagerung von Booten ausgestattet. Durch das Dock zum privaten Dock gelangen Sie in eine malerische Gegend am See, die als Strand genutzt und mit einem Servicebereich ausgestattet ist.
Derzeit besteht das Anwesen aus zwei großen Garagen, drei unabhängigen Studio-Apartments für Gäste, einem zweistöckigen Haus und einem Tennisplatz. Das genehmigte Projekt beinhaltet den Abriss des Hauses mit dem Bau eines Zweifamilienhauses und anstelle eines Tennisplatzes ein Schwimmbad, das auf der gleichen Ebene wie das neue Gebäude die Entwicklung eines Lagerhauses und eines Gebäudes ermöglicht Unterbringung einer Wohneinheit für Servicepersonal.
Die Fläche beträgt 5.430 Quadratmeter, dazu kommen 570 Quadratmeter für insgesamt 6.000 Quadratmeter.
Das aktuelle Gebäude hat ein Volumen von 951,00 Kubikmeter. Nach den Ausbauarbeiten wird die volle Verfügbarkeit von 1.304,00 Kubikmeter erreicht. Der Verkauf kann durch den Verkauf von Anteilen an der Gesellschaft erfolgen, die die Immobilie besitzt und die zu diesem Zweck geschaffen wurde.

Lage des Objektes

Подбор вилл и исторических объектов расположенных на берегах озера Гарда . 

Манерба . Общая территория виллы составляет  6000 кв.м . На данный момент 
постройка занимает  951 кв.м .
Земли заняты оливковыми насаждениями . Владение находится в 40 метрах от озера 
и сообщается с ним лифтом , вырытым в скале . Частная судоремонтная верфь . 
Запрошенная цена 6.5 млн евро .

Вилла расположена в 60 км от Вероны . 
Расстояние до аэропорта Малпенса ( Милан ) 174 км .
Расстояние до автобана 30 км .

Ausstattung

La proprietà si affaccia sul Lago di Garda, sponda bresciana, a Manerba, che si trova a circa 7 km da Desenzano e altrettanti da Salò.
Si tratta di un pezzo di terra che si protende nel lago, indisturbato dal traffico delle autostrade e confinante con il parco naturale del Garda, che si sviluppa dal piccolo porto di Dusano fino alla rocca di Manerba.
Il terreno, che si sviluppa su due livelli, è piantumato con alberi di ulivo, caratterizzato dalla presenza di grandi cedri, fornito di piante ornamentali e completato da un aranceto. La proprietà si trova a soli 40 metri dal livello del lago, collegato alla stessa tramite un montascale e, scavate nella roccia, una galleria di 100 metri dotata di una gru e lo spazio per lo stoccaggio di barche. Attraverso l’attracco alla darsena privata si accede ad un zona suggestiva di proprietà in riva al lago, utilizzata come spiaggia e dotata di locale di servizio.
Attualmente la proprietà si compone di due grandi garage, tre appartamenti studio indipendente per gli ospiti, una casa a due piani e un campo da tennis. Il progetto approvato prevede la demolizione della casa con la costruzione di una villa bifamiliare e, al posto di un campo da tennis, una piscina, che, elevata allo stesso livello della nuova costruzione, permette, nella parte sottostante, lo sviluppo di un magazzino e alloggiamento di una unità abitativa per personale di servizio.
L’area è di 5.430 metri quadrati, a cui si aggiunge la quota di 570 metri quadrati del lago, per un totale di 6.000 metri quadrati.
L'attuale edificio ha un volume di 951.00 metri cubi. Dopo le opere di ampliamento saranno in grado di arrivare alla piena disponibilità di 1.304,00 metri cubi. La vendita può avvenire attraverso la cessione di quote della società che ha la proprietà e che è stata creata per questo scopo specifico.

Wohnfläche in m²
450 m²
Zimmeranzahl
12
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
6000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

Maklerprovision:

1 %

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