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Villa Garda Seeblick in Panoramalage und Pool

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

37016 Garda - Veneto

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Unser Immobilien-Angebot

Villa Garda Seeblick in Panoramalage auf den sanften Hügeln oberhalb der Stadt Garda.
Villa Garda Seeblick - das Projekt
Dieses brandneue exklusive Projekt von 4 prestigeträchtigen Villen wurde mit einer modernen Architektursprache entworfen. Es ist technisch ausgereift und mit Liebe zum Detail, sowie vollständig in die Natur eingebunden. Die Villen sind optimal nach Süden ausgerichtet. Sie befinden sich in einer suggestiven und strategischen Position mit einem wunderschönen Blick auf den See.
Die Wohnanlage, in der sich diese Villa mit Blick auf den Gardasee befindet, befindet sich auf einem der schönsten Hügeln des Gardasees. In der Tat bietet diese wunderbare Lage einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und den Golf von Garda.
Diese Villa Garda Seeblick wurde von einem renomierten Südtiroler Architekturbüro entworfen. Die Villa zeichnet sich durch die präzise Absicht aus, Architektur und Landschaft perfekt zusammenzubringen. Der Architekt wendete strenge Südtiroler Baustandards an. Die Villa Garda Seeblick bietet maximale Energieeffizienz "A4" und Komfortqualität.

Lage des Objektes

Ort
Die Villa Garda Seeblick liegt nur 5 Minuten vom Zentrum der Stadt Garda und 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Affi "Lago di Garda Sud" entfernt. Die Villa ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben und liegt nur 1 km vom Golfclub "Ca ‘degli Ulivi di Marciaga” entfernt. Die 18 Löcher des Meisterschaftsplatzes schlängeln sich durch eine hügelige Landschaft von seltener Schönheit mit herrlichem Seeblick. Die Position der 4 Villen genießt absolute Privatsphäre dank der typischen mediterranen Vegetation, die reich an Olivenbäumen und Weinbergen ist.
Gardasee und Umgebung
Der Gardasee ist ein einzigartiges Reiseziel mit Tausenden von Ressourcen. Es ist der größte italienische See mit einer Fläche von ca. 370 km2, der als Verbindung für drei Regionen dient: Venetien, Lombardei und Trentino-Südtirol. Umgeben von Bergen, die den Gardasee schützen, genießen der Gardasee und seine Landschaft sowohl im Sommer als auch im Winter ein sehr mildes mediterranes Klima. Es gibt zahlreiche Orte von landschaftlichem und kulturellem Interesse. Diese Gegend ist auch reich an Themenparks, Touristenattraktionen und Sportaktivitäten, was sie zu einem der beliebtesten Reiseziele macht.
Kunst, Natur und typische Produkte
Mittelalterliche Städte, Türme, Scaliger-Schlösser, historische Residenzen, Museen, Naturstätten, archäologische Stätten. Dies sind nur einige Vorschläge, die Ihnen nur wenige Kilometer von den Villen entfernt zur Verfügung stehen. Sie werden auch die außergewöhnlichen Speise- und Weinprodukte schätzen lernen, die für diese außergewöhnliche Gegend typisch sind. Weine, Olivenöl "extra vergine”, Käse, Wurstwaren, Fisch. Alle Produkte von unbestreitbarer Qualität.

Ausstattung

Villa Garda Seeblick - Hauptmerkmale:
Grundstücksfläche: 826 Quadratmeter Bruttofläche der Villa: 188 Quadratmeter Terrassen und Veranden: 140 m² Garagenfläche: 93 Quadratmeter Privater Pool von 8,40 x 3,50 m
4 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche 3 Badezimmer
1 Gästebad
Keller
Technikraum
3 Parkplätze (private Tiefgarage) 1 Motorradstellplatz
2 Fahrradstellplätze
Villa Garda Seeblick - maximaler Komfort:
Diese Villa Garda Seeblick wurden mit einer modernen Architektursprache gestaltet. In der Tat verfügen die vier Villen über:
Wunderbarer Seeblick
Panoramalage
Ruhige Gegend, umgeben von viel Grün Hauptsehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Hoher Standard in Konstruktion und Qualität: Energieklasse A4 mit einem Verbrauch unter 30 kWh Photovoltaikanlage
Hausautomationssystem
Wärmepumpe
Innovatives Deckenheiz- und Kühlsystem
Zentrales Absaugsystem

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Informationen

Villa Garda in vendita vista lago - il Progetto
Questo nuovissimo progetto esclusivo di 4 ville prestigiose, è stato progettato con un linguaggio architettonico moderno. È tecnicamente avanzato e curato nei dettagli, completamente immerso nella natura. La villa Garda in vendita è orientata in modo ottimale verso sud. Si trova in una posizione suggestiva e strategica con una meravigliosa vista sul lago.
Il complesso residenziale in cui sorge questa villa Garda in vendita vista lago è sulla collina più panoramica di Garda. Infatti, questa meravigliosa posizione offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sul Golfo di Garda.
Questa villa Garda in vendita con vista sul lago di Garda è stata progettata da un noto studio di architettura altoatesino. La villa si distingue per l’intento preciso di unire perfettamente architettura e paesaggio. L’architetto ha applicato rigorosi standard di costruzione, tipici dell’Alto Adige. La villa Garda in vendita offre la massima efficienza energetica "A4” e comfort di qualità.

Villa Garda in vendita vista lago - Caratteristiche
Area del lotto: 826 metri quadrati
Superficie lorda della villa: 188 metri quadrati Superficie di terrazze e portici: 140 m2
Area garage: 93 metri quadrati
Piscina privata di 8,40 x 3,50 m
4 camere da letto
Soggiorno con cucina a vista
3 bagni
1 bagno per gli ospiti
Cantina
Locale tecnico
3 posti auto (garage sotterraneo privato)
1 spazio moto
2 posti bici
Villa Garda in vendita vista lago - Massimo comfort:
La villa Garda in vendita vista lago è stata progettata con un linguaggio architettonico moderno. In effetti, le quattro ville offrono:
Splendida vista sul lago
Posizione panoramica
Zona tranquilla immersa nel verde
Principali luoghi di interesse nelle immediate vicinanze Elevati standard di costruzione e qualità: classe energetica "A4” con consumi inferiori a 30 kWh
Impianto fotovoltaico
Sistema domotico
Pompa di riscaldamento
Sistema innovativo di riscaldamento e raffreddamento a soffitto
Sistema di aspirazione centralizzato
Sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura nei bagni
Sistema d’allarme
Sistema di videocitofono
Preparazione del sistema di videosorveglianza
Piscina privata
Impianto di irrigazione automatico
Ombreggiatura centrale

Location
La villa Garda in vendita vista sul lago è a soli 5 minuti dal centro della città di Garda e 15 minuti dall’uscita autostradale di Affi "Lago di Garda Sud”. La villa è circondata da vigneti e uliveti e dista solo 1 km dal Golf Club Ca ‘degli Ulivi di Marciaga. Le 18 buche del suo percorso Championship si snodano attraverso un paesaggio collinare di rara bellezza, con una meravigliosa vista sul lago. La posizione delle 4 ville gode di totale privacy, grazie alla tipica vegetazione mediterranea ricca di ulivi e vigneti.
Il Lago di Garda e il suo Paesaggio
Il Lago di Garda è una destinazione unica, con migliaia di risorse. È il più grande lago italiano, con una superficie di circa 370 km2, che funge da congiunzione per tre regioni: Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Circondato da montagne che lo proteggono, il Lago di Garda e il suo paesaggio godono di un clima mediterraneo molto mite, sia in estate che in inverno. Esistono numerosi luoghi di interesse paesaggistico e culturale. Questa zona è anche ricca di parchi a tema, attrazioni turistiche e attività sportive, che la rendono una delle destinazioni più popolari. Questa villa Garda in vendita si trova in questo magico contesto.
Arte, natura e prodotti tipici
Città medievali, torri, castelli "Scaligeri”, residenze storiche, musei, siti naturali, siti archeologici. Queste sono solo alcune delle proposte a tua disposizione, a pochi chilometri dalle ville. Potrai anche apprezzare gli straordinari prodotti enogastronomici tipici di questa zona eccezionale. Vini, olio extra vergine di oliva, formaggi, salumi, pesce. Tutti prodotti di grande qualità indiscutibile.
Climatizzazione
Marmi e Materiali Pregiati
Suite Padronale
Garage Coperto
Giardino Piscina Esterna
Efficienza Energetica A/A+
Wohnfläche in m²
188 m²
Zimmeranzahl
5,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
2020
Grundstücksgröße
826 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.550.000 €

Maklerprovision:

3 %

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