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Penthouse mit Panorama-Aussichtsterrasse an sehr sonniger, zentraler Lage

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

Via alle Scuole 6
6814 Cadempino

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses 4 1⁄2-Zimmer-Attico-Penthouse liegt an sehr sonniger Panoramaausblicklage in der Terrassensiedlung Monbrac an der Via alle Scuole 6 in der sehr steuergünstigen Gemeinde Cadempino, nördlich der Stadt Lugano.
Die Residenz Monbrac wurde ca. 1981 erstellt und ist gut unterhalten. Die Wohnung ist architektonisch sehr schön gestaltet und wirkt sehr hell, modern und wohnlich. Sie bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das Penthouse wurde im 2009 vollständig renoviert und neu gestaltet. Im 2018 wurden weitere Renovationen durchgeführt und unter anderem ein zusätzliches Zimmer eingebaut.
Der "Openspace" des Wohn-/Essbereiches mit Küche (mit Waschmaschine/Trockner) beträgt
93 m2. Markant hängt das Design-Cheminée von der schönen Wohnzimmerdecke.
Ein toller Ausblick erstreckt sich vom Esstisch und vom Sofa aus auf die umliegenden Hügelzüge. Der Schlafteil besteht aus Bad/Dusche/WC und zwei offenen Zimmern. Beim Eingangsbereich befindet sich das dritte, neu ausgebaute Zimmer sowie Dusche/WC.
Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von den beiden Dachterrassen aus auf den Monte Tamaro und über die Hügelzüge des Malcantone bis zum Monte San Salvatore. Zwischen den beiden Terrassen gibt es noch einen Grillraum und eine Aussendusche.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gehören zwei Tiefgarageparkplätze zur Wohnung. Die Fahrt in die Stadt Lugano und zur Autobahn A2 in Lugano-Nord dauert weniger als fünf Minuten. Durch den Neubau des Ceneri-Basistunnels wird der Zuglärm wegfallen.
Der Flugplatz in Agno liegt 6 km entfernt. Der Bahnhof mit Verbindung ins Stadtzentrum ist in drei Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.
 Highlights
 sehr moderenes, helles und einzigartiges Wohnambiente  herrliche Panorama-Aussicht von der grossen Terrasse  absolute Privatsphäre garantiert
 Cadempino ist die steuergünstigste Gemeinde im Tessin

Sonstige Informationen

Descrizione
Quest’appartamento attico di 4 1⁄2 locali è situato in una posizione panoramica e molto soleggiata nella residenza Monbrac in Via alle Scuole 6 a Cadempino, a nord della città di Lugano.
La residenza Monbrac è stata edificata nel 1981 ed è ben mantenuta. L’appartamento in questione ha una composizione architettonica ben concepito, luminoso ed accogliente. Nell’autunno del 2009 è stato completamente rinnovato. Nel 2018 erano altre ristrutturazione e l’impianto d’una camera in più. La divisione dei locali é visibile dalla planimetria. Lo spazio aperto del soggiorno/zona pranzo con cucina (con lavatrice e asciugatrice) comprende 76 m2. Lo spazio notte comprende un bagno/doccia/WC e due camere aperte. Il soggiorno comprende inoltre un camino e un bar per 4 - 6 persone. Vi è anche una doccia/WC. Una bellissima vista si estende da ambedue le terrazze sul tetto sul Monte Tamaro e sulle colline dal Malcantone fino al Monte San Salvatore. Tra le due terrazze si trova un locale grill e una doccia. L’unità si adice ad una persona singola o una coppia ed offre un ambiente abitativo superlativo.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due posteggi nel garage sotterraneo a disposizione. Il tragitto per la città di Lugano e l’autostrada A2 a Lugano-Nord dura meno di cinque minuti. L’aereoporto di Agno si trova a 6 km. La stazione ferroviaria con collegamento direzione città è raggiungibile in tre minuti a piedi. Dal 2021 dopo l’apertura della galleria del Ceneri passano solo i treni TILO. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano in paese. Cadempino ha un moltiplicatore d’imposto di solo 58 %.
 Highlights
 spazioso
 molto soleggiato
 bella vista panoramica
 centrale, vicino dalla stazione
 multiplicatore d’imposta bassa di solo 58 %, il più basso in Ticino
Wohnfläche in m²
155 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
10
Keller
keine Angabe
Baujahr
1981
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
493 €
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.350.000 €

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