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Neubauprojekt von einem 12-Familienhaus an sehr sonniger, zentraler Aussichtslage

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6742 Pollegio - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses Baulandgrundstück mit Bauprojekt liegt an sonniger Aussichtslage ca. 2km ausserhalb von Biasca in Pollegio.
Es werden ab Sommer 2018 vier Mehrfamilienhäuser erstellt. Dabei soll der Block A als schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus verkauft werden. Es entstehen auf drei Etagen pro Stockwerk zwei 2 1⁄2- und je eine 3 1⁄2- und eine 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung. Es können folgende Mietzinsen erzielt werden:
2 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘040.--
3 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘490.--
4 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘990.--
15 Autoeinstellplätze zu Fr. 100.--

Somit ist ein Mietzins von ca. Fr. 214‘920.-- jährlich zu erzielen, was einer Rendite von 4 % entspricht.

Lage des Objektes

Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Postauto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2km und der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahn und mehrere Einkaufsgeschäfte sind ebenfalls 5 Fahrminuten entfernt. In Pollegio gibt es einen Dorfladen und die Grundschule.

Ausstattung

Objekt Typ: Bauprojekt für ein 12-Familienhaus Stockwerke: 4
Wohnungen: 6 x 2 1/2, 3 x 3 1/2 und 3 x 4 1/2-Zimmer Einstellplätze: 15
Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 3 Km
Distanz Autobahn: 2 Km

Sonstige Informationen

Tipo dell’immobile: progetto di una casa plurifamiliare con 12 appartamenti Piani: 4
Locali: 6 x 2 1⁄2, 3 x 3 1⁄2 e 3 x 4 1⁄2 locali
Posteggi: 15 interni
Posizione: centrale e soleggiata Scuole: si
Possibilità d’acqusti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 3 km Distanza autostrada: 2 km
Questo progetto di una casa plurifamiliare di 12 appartamenti si trova in posizione centrale e soleggiata a Pollegio.
Sul terreno vengono costruito quattro palazzine di cui una viene venduta in blocco. Su tre piani sono due appartamenti di 2 1⁄2, uno di 3 1⁄2 e uno di 4 1⁄2 locali per piano. Ci sono 12 posteggi nell’autorimessa.
I prezzi d’affitto possono essere: 2 1⁄2 locali: Fr. 1‘040.--
3 1⁄2 locali: Fr. 1‘490.--
4 1⁄2 locali: Fr. 1‘990.--
15 posteggi zu Fr. 100.--
Così l’affitto annuale è di Fr. 214‘920.-- con un reddito di ca. 4 %.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina e con l’autopostale. L’autostrada A2 a Biasca dista 2 km. La stazione e il centro di Biasca sono a 5 minuti. A Pollegio sono un negozio e la scuola elementare.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

5.370.000 €

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