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Grosses Grundstück mit 2 Villen und Hotel - Bungalow Projekt auf Andros

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

00000 Andros - Kykladen

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

AREA FOR SALE 8.000 SQUARE METERS IN THE GREEK ISLAND OF ANDROS INCLUDING A TWO-STORY NEOCLASSIC MANSION OF 340 SQ. M., CALLED "VILLA EVANTHIA".

Αt the heart of the cosmopolitan village-port of Batsi, in the island of Andros, an 8,000 square meter area is on sale. It is planted with olives and other orchard, and commands a panoramic view of the picturesque harbor and the Aegean Archipelago.

In this area there is a hundred years old, neoclassic, two-story house in good shape(Villa Evanthia). The house has a surface of about 340 sq. m., and is connected to the village water supply, and to a private drilling.

This unique area is 8.000 sq.m., and is entirely unfolding into the village limits. It is ideal for promotion, offering the possibility of constructing from start bigger or smaller units, either for permanent dwellings or for tourist use, of a total of 6.000 sq.m.

The construction proposals of this area are the following :1) a hotel unit of 164 or 308 beds or 2) 36 new two-story dwellings. The new buildings shall have their own private area on the land, access by car, and view to the Agean Archipelago.
It has a construction coefficient of 0,80 and a coverage coefficient of 0,60.

Villa "Evanthia" was designed by a foreign architect at the end of the 19th century, and the ceilings were decorated by Italian painters. It rises above the village of Batsi, is adjacent to the Church of Saint Philip to the West, and has been illustrated in many ways as part of the most beautiful houses on the island of Andros.

The property can be reached by car via the asphalt-paved road network Gavrion (main port)-Batsi a distance of 7 km, and a private road into the property also gives access to the house. It can also be reached by foot via the communal road of Pisso Vrissi, traversing the interior of the village, and leading to the harbor and the beaches.

Also Villa Evanthia is for sale separately, with its surrounding plot of 3.360 sq.m. (from the total of 8.000 sq.m.).
For communication and manifestation of interest, please go to the appropriate form.

The island of Andros belongs to the Cyclades, it is the second in size of the island complex and is one of the richest in vegetation. It has lots of picturesque sites and beautiful beaches at all locations of the island.

Andros is connected to the port of Rafina situated in eastern Attica, with up to 8 daily ferry sailings during high season ( at a distance of approximately 35 miles). The trip lasts 2 hours by conventional boat and 1 hour by the high-speed one. One can also reach the island by cruiser or sail-boat, as there exists a modern marina at Batsi, as well as at Gavrion and Hora. There is ferry connection to the islands of Tinos and Mykonos, and other islands of the Cyclades.The distance of Rafina to the centre of Athens is about 30 km and to the E. Venizelos international airport is about 10 km.
For further information for the island of Andros, go to :

Proposal for construction

The following study for the development of the area has been formed according to the current city planning provisions and constructional rules, and following the proposal of today's proprietors. This proposal includes the building of a hotel unit of 308 beds, with reception hall - restaurant, maintaining the existing building (Villa Evanthia), and swimming-pool.
The total proposed construction in this case is 4.017m², including bungalows, bungalows and villas with private swimming-pool, the existing building (Villa Evanthia), reception hall-restaurant, and are apportioned as follows:

Lage des Objektes

Mit 383,022 Quadratkilometern[2] ist Andros nach Naxos die zweitgrößte Kykladeninsel. Von der westägäischen Insel Euböa ist Andros durch die etwa 11 km breite und um 400 m tiefe Kafiras-Straße (Στενό του Καφηρέα auch Στενό του Κάβο Ντόρο) getrennt. Die griechische Festlandküste Attikas liegt etwa 56 km westlich. Von der Südspitze Kap Steno (Ακρωτήριο Στενό) beträgt die Entfernung zur nächstgelegenen Kykladeninsel Tinos 1,5 km. In unmittelbarer Nähe zur Nord- und Ostseite liegen einige unbewohnte kleine Felseninseln. Die Gavrionisia liegen in der Bucht von Gavriou (Όρμος Γαυρίου) an der Südseite. Am weitesten entfernt, aber zu Andros gehörig, sind die Kalogeri-Felsen rund 42 km nordöstlich inmitten der Ägäis.

Ausstattung

Insel Kykladen, südliche Ägäis
Andros Die Fläche des Areals beträgt 8.000 m2, im Herzen gelegen
Des Küstendorfes von Batsi.

Es ist mit Oliven und anderen Obstplantagen bepflanzt und bietet einen Panoramablick auf den malerischen Hafen und das Ägäische Archipel. In diesem Bereich gibt es ein hundert Jahre altes, neoklassizistisches, zweistöckiges Haus in guter Form. Es wurde von einem ausländischen Architekten am Ende des 19. Jahrhunderts entworfen und italienische Maler haben die Decken verziert, die ihre ursprünglichen Farben beibehalten. Das Haus hat eine Fläche von ca. 300 qm und ist mit dem Dorf Wasserversorgung verbunden, und eine private Bohrung.

Die folgenden Studien für die Entwicklung des Gebietes wurden gebildet
Nach den aktuellen städtebaulichen Bestimmungen und konstruktiv
Regeln und nach dem Vorschlag der heutigen Eigentümer.

1) Der Vorschlag umfasst den Bau von 36 neuen zweigeschossigen Wohnungen
Mit Ziegeldach und Parkplatz, halten das bestehende Gebäude
(Villa Evanthia), private Straße in der Umgebung, baumbestandene Umgebung,
Und Blick auf die Ägäis Archipel.
Die Gesamtfläche beträgt in diesem Fall 5020 m2.

2) Dieser Vorschlag umfasst den Bau einer Hotelanlage mit 308 Betten,
Mit Empfangshalle - Restaurant, Beibehaltung der bestehenden Gebäude
(Villa Evanthia) und Schwimmbad. Die gesamte vorgeschlagene Konstruktion
In diesem Fall ist 4.017m², einschließlich Bungalows, Bungalows und Villen
Mit privatem Schwimmbad, das bestehende Gebäude (Villa Evanthia),
Empfangshalle-Restaurant

Der Preis für die gesamte Fläche von 8000 qm, einschließlich dem zweistöckigen Haus, ist 1.800.000 Euro.
Auch Villa Evanthia ist für den Verkauf separat, mit seinem umliegenden Grundstück von 3.360 sq.m. (Von der Gesamtmenge von 8.000 sq.m). In diesem Fall beträgt der Preis 1.300.000 Euro.

Sonstige Informationen

BUILDINGS

VILLA EVANTHIA(existing residence).......1 x 300,00m²
BUNGALOWS............................... 24 x 100,00m²
POOL BUNGALOWS.......................... .8 x 100,00m²
VENUE AREA-RESTAURANT-ROOMS...1 x 600,00m²
POOL VILLAS.............................. 2 x 96,00m²
GATE..................................... 1 x 25,00m²
TOTAL....................................... 4017,00 m²


BEDS

Villa Evanthia (existing residence)..... 8
BUNGALOWS.............................. 192
POOL BUNGALOWS........................ 64
VENUE AREA-RESTAURANT-ROOMS..28
POOL VILLAS............................. 16
TOTAL.................................. 308
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
99,99
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.800.000 €

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