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Einzigartiges Seegrundstück mit direktem Seezugang

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6983 Magliaso - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine echte Rarität zu erwerben!
Angeboten wird ein traumhaftes Seegrundstück an überaus ruhiger und idyllischer Lage in Magliaso TI, am Luganer See.
Eine Gesamtfläche von 3’027 m² wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer ausgiebig genutzt zu werden. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und einen phantastischen Panorama-Seeblick, der sich Ihnen auch aus den oberen Etagen einer möglichen Bebauung bietet.

Lage des Objektes

An der Ostseite des Grundstücks liegt der Seeanschluss mit stolzen 56 m Privatufer und einem renovationsbedürftigen Bootsplatz und Bade Steg.

Der alte Baumbestand komplettiert das perfekte Idyll, spendet natürlichen Schatten und verleiht der gesamten Liegenschaft ein majestätisches, parkähnliches Flair, das auf Wunsch ganz nach Ihren individuellen Vorlieben vollständig oder teilweise erhalten werden kann.
Wohnhaus ist zwar schon vorhanden, aber renovierungsbedürftig, bzw. neu bauen.
Trotz der himmlischen Ruhe ist das Grundstück überaus vorteilhaft und zentral gelegen.


Bis zum Yachthafen sind es nur 300 m, in nur 800 m Entfernung befindet sich der 18-Loch
Golfplatz des Golfclubs Lugano und der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 3‘500 m entfernt.

Ausstattung

Gemäß der lokalen Bauzonenordnung, beträgt die bebaubare Grundstückfläche 1’162 m², zweigeschossig. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung, beispielsweise mit einer besonders repräsentativen Villa oder einem exklusivem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Eine vorliegende Machbarkeitsstudie enthält mehrere Varianten zur Bebauung.
A 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 745m2.
B 8 Wohnungen a je ca. 94m2 Wohnfläche
C 6 edle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800m2

Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
3027 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

3.400.000 €

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