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Anlageobjekt mit 12 renovierte Wohnungen in Stabio TI

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6855 Stabio - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Anlageobjekt mit 12 renovierte Wohnungen

Hier werden Investoren die sorgenfrei leben möchten gesucht!
In Stabio an einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohnlage, an angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten, verkaufen wir mit der Aussicht auf eine nachhaltig gute Rendite von 5.3 % ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.
Dank der vielen gut eingegliederten Fensterfronten zeigen sich die Räumlichkeiten überaus freundlich und hell. Eine angenehme Wohnatmosphäre ist hierbei garantiert.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erstellt und seither sehr gut unterhalten mit vielen Teilsanierungen. Ende 2018 bis anfangs 2019 wurden, Fenster, Eingangstüren, Bodenbeläge, Küchen, Bad-WC erneuert. Somit besteht langfristig kein Renovationsbedarf.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ebenso für alle Wohnungen ist ein Kellerabteil vorhanden. Das Parkieren erfolgt in den Aussenplätzen mit insgesamt 11 Parkplätzen sowie 4 Garagenboxen.

Mit einem attraktiven Mietwohnungsangebot, den 1.5 bis 3.5 Zimmerwohnungen, sowie der Tatsache, dass die Liegenschaft sich zentrumsnah befindet und verhältnismässig sehr gut saniert sind, garantiert dies stabile Mieteinnahmen sowie gute und nachhaltige Renditen. Daran haben die Investoren die sorgenfrei leben möchten grosse Freude.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Stabio
Mit 4’222 Einwohner ist Stabio eine mittelgrosse Ortschaft in Tessin und liegt an der Kantonsstrasse 394 von Mendrisio nach Malnate.
Eine Schnellstrasse führt vom Ortseingang von Stabio zum Autobahnanschluss Mendrisio-Süd. Somit ca. 6 km von Mendrisio und ca.10 km von Chiasso entfernt
Die Gemeinde Stabio ist wegen seiner landschaftlichen und historischen Schönheiten berühmt.
Die Entwicklung der ländlichen Wirtschaft ist repräsentativ für den ganzen Bezirk. Sie gründete in der Tat auf einer Subsistenzlandwirtschaft. Es entstanden deshalb überall im Unteren Mendrisiotto kleine Fabriken; die Industrie gedieh bis in die erste Hälfte des folgenden Jahrhunderts; sie machte dann Wein- und Gartenbau Platz, das sind zurzeit die einzigen noch sichtbaren Zeugen der landwirtschaftlichen Vergangenheit der Region.

Mikrolage
Gute, verkehrsgünstige Wohnlage an einer Nebenstrasse unweit des Dorfzentrums, relativ wenig Strassenverkehrsimmissionen. Gute Besonnung, Hauptausrichtung Wohnräume Südwest, Aussicht auf die nähere und fernere Umgebung, Strasse, Nachbarliegenschaften, Grünflächen.
Verkehrsrelationen: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in mittlerer Fussdistanz. Gute Verbindungen ins Dorfzentrum sowie in die Agglomeration, mit dem öffentlichen und privaten Verkehr. Genügend Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft; öffentliche Parkplätze auf den umliegenden Strassen.

Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand. 4 Küchen sowie Nasszellen wurden im 2018/19 saniert. Die Fassade wurde neue gestrichen, und alle Fenster und Türen inkl. Eingangstüren wurden ersetzt und vieles mehr.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und weist keinen mittelfristigen Sanierungsbedarf auf.

Sonstige Informationen

Kaufinteressenten sind gebeten, bis Freitag, 31.05.2019 ein indikatives Kaufangebot inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
4
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
1011 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

2.400.000 €

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