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852 m² Bauland mit Seeblick / 852 m² terreno edificabile con vista lago

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6647 Mergoscia - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.
Die Parzelle von 852 m² Fläche liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit
Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore.

Lage des Objektes

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona.

Schulen: im Tal
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 30 Km

Ausstattung

Ortschaft: 6647 Mergoscia
Objekt Typ: Bauland
Grundstücksfläche: 852 m2
Nutzungsindex: 0.5
Ueberbauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum First
Abstand zur Grenze: 3 m
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Zweitwohnsitz: nein
Parkplätze: ja
Seesicht: ja

Sonstige Informationen

Regione: Locarnese
Località: 6647 Mergoscia
Tipo dell’immobile: terreno edificabile
Superficie terreno: 852 m2
Indice sfruttamento: 0.5
Indice occupazione: 30 %
Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmo
Distanza dal confine: 3 m
Abitazione secondaria : no
Posteggi: si
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: si
Scuole: nella valle
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 30 km
Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.
La parcella di 852 m² è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l’occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servitù. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.
Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L’accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l’ampliamento della strada.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
852 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

175.000 €

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Startadresse
Zieladresse

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