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6,5 Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus an idyllischer Lage mit grossem, gepflegtem Grundstück

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

6683 Niva - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese speziell schöne Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im hinteren Maggiatal in Niva.
Die Immobilie besteht aus einem 6 1⁄2-Zimmer-Landhaus mit grossem, eingezäunten Umschwung sowie einem kleinen Nebenhaus. Das Hauptgebäude wurde als historisches Bauwerk 1641 erstellt und zuerst 1960 und dann nochmals 1980 ausgebaut und teilrenoviert. Von der Pergola gelangt man zu Kellerraum, Kaminzimmer sowie zum Eingang des Hauptgebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essecke, ein kleiner Keller sowie eine Dusche/WC. Eine Steintreppe führt hinauf zum Obergeschoss mit offenem Vorzimmer mit Galerie sowie zwei Schlafzimmern. Über einen schmalen Balkon gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern. Der Dachstock könnte noch ausgebaut werden. Es befinden sich mit Dachschrägen noch drei Zimmerbereiche unter dem Dach. Mit viel Liebe zum Detail wurden im ganzen Haus Altes und Ursprüngliches erhalten. So versprühen alle Räumlichkeiten einen sehr charmanten, rustikalen und heimeligen Charakter.
Auf dem grossen Grundstück befindet sich noch ein gepflegtes, dreigeschossiges Nebenhaus mit Gästezimmer (15 m2), Estrich und Kellerraum.
Der gepflegte Garten mit Pergola, zwei Terrassen und Wiesenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Lage des Objektes

Die Zufahrt zur ist bis ca. 50m unterhalb der Liegenschaft möglich. Genügend öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Niva befindet sich ca. 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 15 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Bikertouren.

Ausstattung

Region: Maggiatal
Ortschaft: 6683 Niva Vallemaggia
Objekt Typ: 6 1⁄2-Zimmer-Landhaus mit Nebenhaus Lage: absolut ruhige, sonnige Aussichtslage Wohnfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 1813 m2
Baujahr: 1641
Renovationen: 1960 und 1980
Zustand: guter, gepflegter Zustand
Geschosse:2
Parkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster Nähe Dusche/WC: 1
Heizung: Cheminée, Elektro
Bodenbelag: Platten, Holz
Nutzung: Feriendomizil oder Festwohnsitz Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio und Bosco Gurin Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 36km
Distanz Autobahn: 58km

Wohnfläche in m²
200 m²
Zimmeranzahl
6,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
22
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
keine Angabe
Baujahr
1641
Grundstücksgröße
1813 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

495.000 €

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