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4,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, tolle Ausicht und 2 Kleinwohnungen

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

Canton di Zora 2
6677 Aurigeno - Tessin

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses 4 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Kleinwohnungen liegt an sonniger und absolut ruhiger Aussichtslage im vorderen Maggiatal in Aurigeno, Via al Canton Zora 2.
Das 1983 erstellte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die 4 1⁄2-Zimmer-Hauptwohnung (130 m2) im ersten Obergeschoss wirkt rustikal und heimelig. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, sep. WC sowie einen grossen und offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Küche und vorgelagerter Terrasse. Von dieser geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein grösserer Hobbyraum (ex Garage), Waschküche und die Eingangstüre zur grosszügigen 1-Zimmer-Wohnung (30 m2) mit Dusche/WC kleinem Sitzplatz und etwas erhöhtem Garten. Beim Eingangsbereich oben an der Strasse gelangt man in das Studio (25 m2) mit Kochecken und kleinem, privaten Gartensitzplatz mit schöner Aussicht.
Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen Garten vor dem Haus mit toller Aussicht sowie einer Baulandreserve, auf dem ein Bungalow mit Cheminée und Pizzaofen und ein grosser Carport für 4 Autos stehen.

Lage des Objektes

Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd rund 35 Minusten. Mit dem Stadtbus gelangt man bis Mitternacht nach Locarno und Ascona. Im 3km entfernten Maggia gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne das Bauland zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:
Fr. 690‘000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 500‘000.-- für das Haus alleine
Fr. 200‘000.-- für das Bauland von ca. 375 m² Fläche

Ausstattung

2 ungedeckte und 4 gedeckte Parkplätze
Kamin, Schwedenofen und Elektrospeicher

Sonstige Informationen

Tipo dell’immobile: Casa con 4 1⁄2 locali, due app. di 1 1⁄2 locali Superficie terreno: ca. 450 m2
Superficie d’uso: ca. 266 m2
Cubatura: 1030 m3
Piani: 2
Posteggi: 4 coperti 2 esterni
Locali: 1 x 4 1⁄2 e due 1 1⁄2 locali Bagno/doccia/WC: 4
Riscaldamento: stufa svedese e stufa elettrica Posizione: soleggiato e molto tranquilla
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: a Maggia a 2 km Mezzi pubblici: si a 900 m
Distanza prossima città: 13 km
Distanza autostrada: 35 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa con un appartamento di 4 1⁄2 locali e due appartamenti di 1 1⁄2 locali si trova in posizione soleggiato e molto tranquilla nel comune d’ Aurigeno, Via al Canton Zora 2 prima di Maggi al inizio della Valle Maggia.
L’edificio è del 1983 e si trova in buono stato. La casa comprende di un 4 1⁄2 locali (130 m2) nel primo piano con atrio, soggiorno/pranzo con camino e cucina, terrazza, tre camere, un WC e un bagno/doccia/WC. Sul piano si trova anche un monolocale (25 m2). Nel piano terra ci sono un appartamento di 1 1⁄2 locali con soggiorno/pranzo/cucina con camino e doccia/WC, una lavanderia, un locale ex garage e la cantina. La casa ha un bel giardino e sul terreno est sono un bungalow con camino e forno pizza e un carport. Su questa parcella si potrebbe costruire ancora una casa.
La casa è raggiungibile in macchina e sono quattro posteggi coperti e due posteggi esterni. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 35 minuti. Il centro di Locarno o la riva del lago Maggiore distano 15 minuti. La stazione ferroviaria di Locarno è raggiungibile tramite bus fino a mezzanotte. La fermata è a 900 m. A Maggia si trovano possibilità d’acquisti e scuole.
Si può anche acquistare solo la casa o il terreno edificabile. I prezzi sono:
Fr. 690'000.-- per tutta la proprietà
Fr. 500'000.-- per la casa senzo terreno
Fr. 200'000.-- per il terreno edificbile di ca. 375 m2
Wohnfläche in m²
266 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1983
Grundstücksgröße
450 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

500.000 €

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