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10,5 Zimmer-Patriziervilla mit Park An sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage

CasaHome Immobilien AG

Objektstandort

28821 Cannerò / Oggiogne - Piemonte

Anbieter

CasaHome Immobilien AG
Zürcherstrasse 73
8800 Thalwil
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese 3-geschossige Villa liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage 3.5 km oberhalb des Lago Maggiore am Dorfrand von Oggiogno in der Gemeinde Cannerò auf ca. 500 m/M.
Das grossflächige Landhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt. Durch das Eingangstor gelangt man über den Park ins Haus. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Korridor, der Wohnraum, die Wohnküche, ein grosses Studio mit Kamin und eine Dusche/WC eingebaut. Der Küche und dem Studio vorgelagert sind zwei gedeckte Sitzplätze. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Studio und ein Bad/WC. Dem Schlafzimmer und dem Studio vorgelagert sind zwei grosse Sonnenterrasse sowie ein Balkon. Im Dachgeschoss sind eine Wohnküche, ein Wohnraum, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Dieses Stockwerk verfügt über einen eigenen Eingang und kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die umliegenden Hügelzüge sowie auf die schön gestaltete Gartenanlage. Zur Liegenschaft gehören noch ein grösserer, vorgelagerter Gemüsegarten und ein Waldgrundstück. Dieses grosse Landhaus könnte auch in ein Wohnhaus mit vermietbaren Zimmern oder Kleinwohnungen genutzt werden. Zurzeit dient es der deutschen Besitzerfamilie als Feriendomizil.

Lage des Objektes

Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Fussweg durch die Gassen des Dorfes führt zu den Gratisgemeindeparkplätze. Die Dörfer Cannerò und Oggebbio sind über eine steile, schmale Bergstrasse in gut fünf Minuten erreichbar. Die italienische Autobahn ist 25 km und die A2 in Bellinzona Süd ca. 55 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Cannerò und Oggebbio. Supermärkte gibt es in Cannobio, Intra und Verbania.

Ausstattung

Objekt Typ: 10 1⁄2-Zimmer-Landhaus mit Park Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Wohnfläche: ca. 300 m2
Nutzfläche: ca. 380 m2
Renovationen: ja
Geschosse: 4
Terrasse/Loggia: 4
Parkplätze: Gratisparkplätze in der Gemeinde Zimmer: 10
Heizung: Gas
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage mit Seeblick am Dorfrand Seesicht: ja
Einkaufsmöglichkeiten: Oggebbio und Cannerò
Schulen: Cannerò
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km
Distanz Autobahn: 25 Km

Sonstige Informationen

Regione: Lago Maggiore Località: Cannerò, Oggiogno
Tipo dell’immobile: Villa con 10 1⁄2 camere con parco e vista lago Superficie terreno: ca.1800 m2
Superficie abitabile: ca. 300 m2
Superficie totale: ca. 380 m2
Rinnovazioni: si
Piani: 4
Terrazza/Loggia: 4
Posteggi: comunali
Locali: 10
Riscaldamento: gas
Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vista lago Vista lago: si
Possibilità d’acquisti: Oggebbio e Cannerò Scuole: Cannerò
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 15 km
Distanza autostrada: 25 km
Descrizione dell’immobile
Questa villa di 10 1⁄2 locali con parco si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata 3.5 km sopra Cannerò ad Oggiogno su 500 m/m.
L’edificio si trova in buono stato ed è ben tenuto. La casa comprende nel piano terra un ingresso con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, uno studio con camino, un disimpegno, un bagno/WC, un portico e una veranda. Nel primo piano sono uno studio con camino e terrazza e balcone, due camere, una camera con salotto e terrazza e un bagno/WC. Sotto tetto si trovano un soggiorno, una pranzo, una cucina abitabile, due camere, una doccia/WC e un ripostiglio. Questo piano ha un ingresso separato e può essere usato come appartamento. Una bella vista estende sul Lago Maggiore, sul parco e sulle colline. La proprietà ha un bel parco, una parcella come orto e un bosco. Questa casa è anche ideale per aprire un Bed & Breakfast.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi gratuiti del comune sono a 250m. Il tragitto per Locarno dura ca. 40 minuti. L’autostrada italiana dista 25 km e l’ A2 a Bellinzona- Sud ca. 55 km. Negozzi sono a Cannerò ed Oggebbio e centri commerciali a Cannobio e Verbania.
Wohnfläche in m²
300 m²
Zimmeranzahl
10,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
1800 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.450.000 €

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