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BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Quickborn -5-Zimmer - schöner Garten

Budde-Immobilien - David Marvin Budde

Objektstandort

25451 Quickborn - Schleswig-Holstein

Anbieter

Budde-Immobilien - David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie finden hier ein schöne, gemütliche Einfamilienhaus - 1973 auf dem 877 qm großen Gartengrundstück errichtet.

Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks (zur Straße), so dass der Rest des Grundstücks für den schönen Garten (oder eine weitere Bebauung) zur Verfügung steht.

Der Garten im vorderen Bereich ist so angelegt, dass das Haus von der Straße nicht einsehbar ist.

Neue Gasheizung 2016 installiert.

Alle Fenster sind mit Rollläden, elektrisch betrieben teilweise mit Funk, ausgestattet.

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt Quickborn ca. 1200 m zum Forum und Bahnhof, ca. 1300 m zum Rathaus und ZOB, alle Schulen sind im Umkreis von 1600 m zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Grundstück ist rechtwinklig geschnitten, die mit allen Versorgungsleitungen versehene, ruhig gelegene Wohnstraße (Seitenstraße - überwiegend Anliegerverkehr) ist endgültig ausgebaut.

Die Straße liegt im Süden des Grundstückes.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 und Garage; zusätzlich wurde 1995 ein Doppelcarport erstellt. Eine weitere Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Haus ist im hinteren (nördlichen) Bereich nach Aussage des Bauamts problemlos möglich.

Ausstattung

Sie betreten das Haus durch den Windfang mit einer Gaderobe.

Erdgeschoss
Danach betreten Sie den Flur, von dem Sie rechts über die Treppe ins OG gelangen und von dem Sie Zugang zur Küche, zum Wohn- / Esszimmer, zum Badezimmer und zum Büroraum haben.

In der Küche befindet sich die moderne Einbauküche, in der Sie alles in Griffnähe haben. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und vielen Auszügen / Schubladen ausgestattet - Durchreiche zum Esszimmer.

Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer wurde ein Durchbruch gemacht, so dass es nun ein großzügiger Raum ist (Parkettboden).

Im Winter verschafft der Schwedenofen eine mollige Wärme.

Das Badezimmer im EG ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet; es verfügt über eine Toilette, Waschbecken und eine Badewanne.

Vom HomeOffice / Büroraum gelangt man direkt in den Garten.

Obergeschoss
Über die am Eingang befindliche Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Schlafbereich ins Obergeschoss.Vom kleinen Flur im OG haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer und zum Badezimmer. Alle Räume sind durch die Dachschräge sehr gemütlich und ansprechend.Viel Stauraum in den Schlafräumen bieten die hochwertigen Einbaukleiderschränke (maßgefertigt in die Dachschräge).Das Kinderzimmer bietet direkten Blick auf das wunderschöne Gartengrundstück.Das Badezimmer ist mit Toilette, Waschbecken, Badezimmermöbeln und einer Dusche ausgestattet. Dies ist vor einigen Jahren komplett modernisiert worden.KellergeschossDas Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und über eine Innentreppe und eine seitliche Außentreppe (Gartenzugang) zu erreichen. Hier befinden sich eine Waschküche inkl. WC und Dusche, ein Gästezimmer, ein Werkraum, der Heizungsraum (Gasheizung von 2016) und ein weiteres Highlight: Die Sauna!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

www.immobilien-budde.de

NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Wohnfläche in m²
115 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
877 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache / 3. Quartal 2019

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

495.000 €

Maklerprovision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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