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BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Niebüll - 8-Zimmer - Friesenhaus - tolles Grundstück

Budde-Immobilien - David Marvin Budde

Objektstandort

25899 Niebüll - Schleswig-Holstein

Anbieter

Budde-Immobilien - David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie finden hier ein großzügiges Friesenhaus mit 250 qm Wohn-/Nutzfläche.

Es wurde 1989/90 in Massivbauweise mit Betondecke errichtet; es besitzt einen Doppelcarport mit großem Geräteschuppen und einer 11 KW-Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen (2016 installiert).

Das Objekt wurde fortlaufend bis in dieses Jahr hinein modernisiert.

Ein gepflegter Garten mit hohen Hecken und ein Friesenwall mit großen Buchsbaumkugeln und Rosen umschließen das Grundstück und lassen nicht viele Blicke von außen zu.

Ein geräumiges Holzhaus (2012 errichtet) zum Abstellen von Fahrrädern steht direkt neben dem großen, mit hochwertigem Elektroantrieb versehenen Holztor von 2015.

Die große, hinter dem Haus befindliche Terrasse mit Südausrichtung wurde erst 2018 neu verlegt. Etwa 20 qm davon sind überdacht (2016 wurden neue Plexiglas-Hohlkammerplatten installiert).

Ein hochwertiger Rasenroboter (von 2016) erledigt die Mäharbeit.

Der Spitzboden (erreichbar über eine Klapptreppe) wurde 2014 voll isoliert und besitzt mittig bequeme Stehhöhe sowie ein Veluxfenster.

Eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann wurde 2013 installiert.

Der große Flur im EG wurde 2018 neu gefliest und mit neuen Türen versehen.

Der Kaminofen im ca. 50 qm großen Wohnzimmer ist von 2017.

Im OG liegen 4 Zimmer mit Holzfußboden sowie das Badezimmer mit großer Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Als Highlight erreicht man über ein Zimmer den mit hochwertigem Laminat ausgelegten Dachboden mit 3 Veluxfenstern sowie einem großen Doppelfenster, durch das man Blick auf die Felder hat.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Alarmanlage mit App-Steuerung (2017 installiert) und Glasfaseranschluss.

Lage des Objektes

In Stadtrandlage in Niebüll, Ortsteil Deezbüll

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Stadtkern sind es etwa 1,5 km.

Ausstattung

Kaminofen,
Fußbodenerwärmung in beiden Bädern,
Doppelcarport,
Ladestation für Elektrofahrzeuge,
elektrisches Hoftor,
Mähroboter.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 84.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

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Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

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www.immobilien-budde.de

NEU

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Wohnfläche in m²
210 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
880 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

395.000 €

Maklerprovision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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