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BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Aerzen - Bungalow-Stil - 6-Zimmer - großzügig - Einliegerwohnung

Budde-Immobilien - David Marvin Budde

Objektstandort

31855 Aerzen - Niedersachsen

Anbieter

Budde-Immobilien - David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie finden hier ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer Einliegerwohnung und traumhafter Gartenanlage in ruhiger Wohnlage.

Durch die vermietbare Einliegerwohnung können evtl. Finanzierungslücken geschlossen werden.

Das Haus ist perfekt zugeschnitten für Familien mit Kindern. Ist aber auch geeignet als Altersruhesitz oder als 2-Generationenhaus (Einliegerwohnung).

Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss (Souterrain).

Aber durch die Hanglage des Hauses, ist in den Zimmern Tageslicht. Sie hat einen eigenen Eingang und ist komplett ausgestattet mit Küche (incl. Elektrogeräte), Bad, Wohn/-Schlafzimmer, Vorratskammer, überdachter Eingansbereich, kl. Außenterrasse.

Im Untergeschoss befinden sich weiterhin ein Fitnessbereich mit Sauna, gr. Dusche, Toilette und Anschluss für Wirlpool, Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), Waschküche und ein Gästeschlafzimmer.

Lage des Objektes

Das Haus liegt im landschaftlich schönen Weserbergland, am Ortsrand der Kleinstadt Aerzen/Reher an verkehrsberuhigter Straße (Zone 30).

In Aerzen gibt es viele, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen (auch Gymnasium), Hallenbad und Freibad.Die bekanntesten Produzenten in unmittelbarer Nähe sind Äerzener Maschinenfabrik und die Aerzener Brotfabrik. Lenze und Phönix, aber auch Autowerkstätten und Tankstellen stehen zur Vefügung. Entfernungen: 10 Autominuten bis Hameln (Einkaufszentrum), 10 Autominuten bis Bad Pyrmont, 1 Autostunde bis Hannover.

Verkehrsanbindung: Bundesstraße 1 (Ost-West-Verbindung), Busverbindungen, In Hameln und Bad Pyrmont sind Bahnhöfe mit Zug- und S-Bahnanbindung nach Hannover und andere Orte.Touristische Attraktionen: mehrfach prämierter Kurpark in Bad Pyrmont, Burgen und Schlösser, Hameln (Rattenfängerstadt), Bodenwerder (Lügenbaron von Münchhausen),der Harz (1 Autostunde), Dampferfahrten auf der Weser...

Ausstattung

Einbauküche,
Kamin,
Sauna,
Fußbodenheizung,
Wintergarten,
voll unterkellert,
Wellnesbereich,
Außenterrasse,
2 Koiteiche mit wertvollem Fischbestand,
2 Gartenhäuschen,
2Gewächshäuschen,
2 Hochbeete,
Garten ist komplett umzäunt,
2 Garagen,
Sat-Anlage,
schnelles Internet (100 Mb/s)

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

www.immobilien-budde.de

NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Wohnfläche in m²
230 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
1889 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

365.000 €

Maklerprovision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten KaufpreisNein

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