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BUDDE-IMMOBILIEN = Ein- bis Zweifamilienhaus in Bremen - tolles Grundstück - gehoben ausgestattet - tolle Lage

Budde-Immobilien - David Marvin Budde

Objektstandort

28757 Bremen - Bremen

Anbieter

Budde-Immobilien - David Marvin Budde
Deipenbecktal 153
45289 Essen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie finden hier ein Stadthaus mit zwei Wohnungen - aber leicht zu einem Einfamilienhaus umzufunktionieren.

Das Haus mit familiengerechter Raumaufteilung und dem angelegten Garten zum Süden mit herrlichen Waldblick ist für Menschen, die das besondere suchen und flexibel nutzen möchten.

Das Haus wird aktuell genutzt mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, eigenen Terrassen und Gartenanteilen.

Mit minimalem Aufand (Öffnung der Verbindungstür zwischen den Wohnungen) ist die Nutzung als Einfamilienhaus wieder möglich.

Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich die exklusive, lichtdurchflutete, renovierte 4,5 Zimmer Wohnung.
Diese verfügt über 139 qm Wohnfläche, die sich großzügig auf zwei Ebenen verteilt.
Der obere Bereich mit dem hellen Wohnzimmer mit Schiebetür, bodentiefen Fenstern und Kamin, großer Spiegelfläche im Flur, Büro mit Gäste-WC, Duschbad mit WC und Pissoir sowie Wohn-Vollküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, ist von den 2 PKW-Stellplätzen nur mit einer Barrierrstufe erreichbar.
Wohnzimmer und Büro sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Alle anderen Räume sind gefliest.
Die Fliesen entsprechen dem heutigen Zeitgeist und auch das Souterrain ist gefliest.
Das Souterrain mit hellem Schlafzimmer und Gästezimmer, Flur, HWR, Abstellraum und Heizungsraum ist über eine großzügige geflieste Treppe erreichbar.
Die zum Garten ausgerichtete Wohnküche, Schlaf-, Wohnzimmer und Büro mit großer Terrasse (ca. 45 qm) bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden, weitläufigen Gärten.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Regenwassernutzungsanlage für zwei WC´s in der EG-Wohnung und Gartenbewässerung.
Elektrische und handbetriebene Rollläden im Erd- und Obergeschoss.

Im OG und DG befindet sich eine schöne, renovierte und ruhige 3,5 Zi-Maisonette Wohnung, 94 qm, ist teilmöbliert und mit LED-Wand- und Deckenleuchten überwiegend ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank mit großem Spiegel sowie einer Vollküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, mit Vollbad, Wohnzimmer sowie Büro eingerichtet.
Auch diese Wohnung ist ruhig gelegen, verfügt über eine große Außenterrasse (ca. 25 qm) bietet ebenso einen herrlichen Blick in die umliegenden, weitläufigen Gärten mit Altbestand von Bäumen und Pflanzen.
Das zur Wohnung gehörende, rustikal eingerichtetes Gartenhaus mit Brunnen ist das Herzstück der gesamten Anlage.
Es ist innen mit Mahagoniholz vertäfelt, rustikal möbliert mit sämtlichen Kücheninventar (Geschirr, Gläser und Bestecke) ausgestattet und wird in der Sommersaison als Gästehaus oder als Partybude gerne genutzt.

Ein Geräteschuppen mit drei weiteren Holzschuppen im Wald sowie die Möglichkeit, Kaminholz im überdachten Unterstand zu lagern und die Fahrräder abzustellen sind vorhanden.

Lage des Objektes

Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsverbindungen (21 min. zur Bremer Innenstadt mit Auto oder Bahn). An beiden Seiten der Straße stehen überwiegend freistehende Wohnhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld gelegen und problemlos und schnell zu erreichen.Schönebeck...wird im Volksmund auch "Bremer Schweiz" genannt.
Was macht die Bremer Schweiz aus? Das sind zunächst die „Hügel“ und zahlreiche „Bäche“ mit ihren Auenlandschaften, die meistens den alten plattdeutschen Namen „Beek“ führen. Die Bremer Schweiz ist eines der landschaftlich vielfältigsten und schönsten Gebiete von Bremen-Nord und in der Nähe Bremens. Es lockte bereits ab dem 18. Jh. viele Bremer Kaufleute, hier zunächst einen Sommersitz, später oft üppige, den Wohlstand des Besitzers großartige schönen Villen und teilweise schlossähnliche Objekte, wie z. B. das Schönebecker Schloss zu bauen.

Dieses Gebiet war nun in der Zeit, als der Name „Bremer Schweiz“ gebräuchlich wurde, nicht politisch bremisch. Abgesehen von einer Fläche, das Bremen für den Bau des Hafens in Vegesack käuflich erworben hatte, gehörte das ganze Gebiet früher zu Preußen. Bremer Kaufleute erwarben hier ihre Baugrundstücke. Es setzte sich der Name Bremer Schweiz durch, weil sich hier die Bremer niedergelassen hatten. Besonders in diesem Teil von Bremen kommt man sich vor, als befände man sich in der Schweiz. Das sonst so gewohnte Bremer Flachland hört auf und die "Berge" (Hügel) beginnen. Denn gerade dieses Stückchen Land befindet sich auf einer Sanddüne. Die natürlichen Grenzen der eiszeitlichen Düne sind die Weser, Lesum und Hamme. Schönebeck ist besonders beliebt wegen seiner wunderbaren Natur. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie das Schönebecker Schloss. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Knoops Park. Diese bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Jedes Jahr im Sommer verwandelt sich der naheliegende Knoops-Park in Burglesum mit Klassik-Open-Air-Festival zu einer Bühne im Grünen. Der Sommer in Lesmona lädt zu klassischer Musik der Kammerphilharmonie Bremen und zu Geselligkeit in entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Liebhaber klassischer Musik aus Schönebeck und umzu strömen mit gut gefüllten Picknickkörben in Knoops Park und genießen das besondere Ambiente des Parks, die Gesellschaft fröhlicher Menschen mit mitgebrachten Leckereien. Auch die forschungsorientierte Jacobs University Bremen befindet sich in der Nähe und gehört mit seiner interkulturellen Gemeinschaft zu den internationalsten Hochschulen Deutschlands. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten. Bis zur Bushaltestelle gehen Sie 3 Minuten. Der Bahnhof Schönebeck ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen, mit Fahrrad 15 Minuten, mit dem Bus zum Vegesacker Bahnhof fahren Sie ca. 15 Minuten. Entfernung bis zum Bremen-Hbf / Bremen Mitte ca. 22 km. Das Objekt liegt im Stadtbezirk von Bremen-Nord im Ortsteil Schönebeck. Bremen-Nord kann direkt über die Bundesautoban (A 27) Bremen-Cuxhaven erreicht werden. Ortsteil Schönebeck grenzt an die Abfahrten der A 270 und ist sehr gut zu erreichen. Vom Stadtteil Vegesack sowie auch vom Ortsteil Schönebeck kann mit der NordWestBahn in ca. 20 Minuten Fahrzeit den Bremer Hautbahnhof erreichen. Von dort verbindet Sie die exzellente Bahn-Verbindung in ca. 55 mit Minuten Fahrzeit mit Metropolregion Hamburg. Dies nutzen viele Pendler aus Bremen-Nord, die in der Innenstadt Bremen oder in Hamburg arbeiten. Bremen-Nord zieht sich entlang der Weser. Die Schwerlastfähren in Vegesack, Blumenthal und Farge verbinden den Stadtteil mit Niedersachsen (Oldenburger Land).

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung der beiden Wohnungen und des Gebäudes mit Grundstück entspricht gehobenem Standard.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

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Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

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NEU

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Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Wohnfläche in m²
233 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
1242 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

499.000 €

Maklerprovision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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