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Terrassenwohnung mit Garten und viel Nutzfläche Haus im Haus

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

14197 Berlin - Berlin

Anbieter

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines 6 Familienhauses. Sie befindet sich im EG und bietet zusätzliche Flächen im Souterrain. Die Wohnung verfügt über 137,6 qm Grundfläche bestehend aus 97 qm Wohnfläche im EG und 40,6 qm Nutzfläche im Souterrain.

Im EG befinden sich die Diele, das Badezimmer, das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein weiteres großes Zimmer, das je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in den Souterrain. Hier befinden sich neben einem Flur, weitere drei Räume. Durch einen direkten Zugang von außen über eine Treppe, ergibt sich hier die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Für Ihre Sicherheit sorgen Rolläden im EG (zum Garten hin elektrisch) und im Souterrain zusätzlich montierte Fenstergitter. Auf der Terrasse liefert Ihnen eine elektrische Markise bei Bedarf Schatten.

Direkt aus dem Wohnzimmer betreten Sie eine 50 qm große Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein ca. 40 qm großer Garten, welcher über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist, sorgt für ein Einfamilienhausfeeling.

Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser ist durch ein elektrisches Garagentor abgeschlossen.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in der Binger Straße, 14197 Berlin - zentral und sehr ruhig in einer reinen Wohnstrasse (Sackgasse), die vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Der Breitenbachplatz mit mehreren Bussverbindungen, dem U-Bahnhof und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (300 m).

Sie erreichen in die verschiedenen Richtungen fußläufig (je ca. 1 km) sowohl die Schloßstraße, den Botanischen Garten, die Domäne Dahlem sowie den Ortskern Schmargendorf.

Ausstattung

Großzügige 2 - Zimmerwohnung
mit 34m² Wohn-Esszimmer inklusive Kamin

50 m² Terrasse mit angrenzendem Garten von 40m²

Einbauküche

saniertes Bad

40m² Souterrain -
Nutzfläche mit Zugang aus der Wohnung und von außen

Tiefgaragenstellplatz

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche in m²
97 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

649.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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