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Ruhig und doch mitten drin - Kreuzberg 1 Zimmer - Balkon + Aufzug + Stellplatz

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

10963 Berlin - Berlin

Anbieter

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist eine 1 - Zimmer - Eigentumswohnung. Sie ist in einem 6 - geschossigen Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg gelegen, nahe dem Anhalter Bahnhof. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße, zwischen den beiden Häusern sind Tiefgarage und die Aussenstellplätze sowie Spielgelegenheiten für Kinder und Grünflächen.

Das Haus ist 1974 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem gut gewarteten und gepflegten Zustand.

Ein Aufzug bringt Sie in die 6.Etage. Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Abgehend rechts eine kleine Abstellkammer, links das Wannenbad mit Oberlichtfenster und geradezu geht es in das Wohn/Schlafzimmer, welches gut 26 m² misst.
Vom Zimmer abgehend die Küche mit Einbauküche und Platz zum sitzen für Zwei. Auf dem gut 6 m² großen Balkon mit Ostrichtung können Sie in der Morgensonne frühstücken.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und auch das Auto hat einen Außenstellplatz.
Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Bitte kontaktieren Sie mich zwecks Organisierung einer Besichtigung.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Lage des Objektes

Lebendig, kiezig, weltberühmt: Kreuzberg. In Kreuzberg schlägt das Herz Berlins: Hier trifft das Lebensgefühl der internationalen Avantgarde auf urige Kiezkultur. Designerläden, Galerien, Bars und hippe Clubs sind in den Straßen genauso beheimatet wie Dönerläden und legendäre Eckkneipen.

Ruhig ist es zwischen der Hasenheide und dem Landwehrkanal, in einem der beliebtesten Kieze der Stadt. An Sommertagen versammeln sich im Görlitzer Park Sonnenhungrige zum Picknicken und Entspannen.
Museen, Kinos, Spielplätze, Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Treptower Park und das Spreeufer sind schnell erreichbar.

Der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof ist ca. 200 m entfernt mit den Linien S1, S2, S25 und S26.
Die Buslinien M29 und M41 finden Sie dort ebenfalls. Nur ein paar Schritte weiter in die Gegenrichtung erreichen Sie den U-Bahnhof Hallisches Tor mit den Linien U1, U3 und U6 sowie die Buslinien M41 und 248.

Ausstattung

1 Zimmer mit Balkon

Küche mit Einbauküche

Flur mit Abstellkammer

Bad mit Wanne und Oberlichtfenster

Aufzug

Kellerraum

Kfz - Außenstellplatz

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche in m²
46,39 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
Einbauküche
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

239.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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