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Maisonette-Wohnung mit offener Süd-Terrasse

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

14476 Groß-Glienicke

Anbieter

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH
Kladower Damm 366 A
14089 Berlin
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Unser Immobilien-Angebot

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier folgend beschriebene, vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Kauf an.

Die Wohnung liegt im 1. Ober-/ Dachgeschoss eines in 1995 errichteten Gebäudes in Groß-Glienicke.

Die Anlage wird ständig gepflegt und instand gehalten, so sind z.B. erst in 2014 die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden.

Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Stellplatz vor dem Haus und neben der großen Dachterrasse in Südausrichtung besteht die Möglichkeit der Benutzung des Gemeinschaftsgartens.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren besonders günstigen Schnitt aus und kann im Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur aufwarten. Von hier aus geht es ins gut 24 m² große, helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Maisonettewohnung. In dem offenen Flur bietet sich ausreichend Platz für z.B. einen Arbeitsplatz. Von hier aus gelangt man in das fast 13m² große Schlafzimmer, das Wannenbad und auch auf die offene, in Südausrichtung gelegene Dachterrasse.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer aber auch als Kapitalanlage.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage des Objektes

Die malerische Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide hat eine große Anziehungskraft auf Menschen, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Über 4.000 Einwohner hat der 10,25 Quadratkilometer große Ortsteil inzwischen - mehr als doppelt so viele wie zu Zeiten des Mauerfalls und der Wiedervereinigung.

Erholsamer Mittelpunkt des Ortsteils ist die Badewiese mit Waldspielplatz und Strand am Groß Glienicker See. Hier findet alljährlich auch das traditionelle Dorffest statt, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht. Von der Badewiese aus führt der ehemalige Patrouillenweg der DDR-Grenztruppen als Uferweg nach Nord und Süd am Groß Glienicker See entlang. Nach dem Mauerfall wurde er in Betrieb genommen und entwickelte sich ab 1990 zum beliebtesten Spazierweg des Dorfes.

Ausstattung

- Eigener Stellplatz

- Gartenmitbenutzung

- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung

- modernes Wannenbad

- offene Küche mit Einbauküche

- sehr helle, großzügig geschnittene Räume

- Kellerraum

Energie

Heizungsart: Fernwärme

Sonstige Informationen

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche in m²
69,52 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Offen
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

150.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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