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GRUNDBUCH statt SPARBUCH 3,30 % RENDITE Wohnpark Tegeler See Kapitalanlage

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

13507 Berlin

Anbieter

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH
Kladower Damm 366 A
14089 Berlin
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die seinerzeit in ihrer Architektur harmonisch gestaltete Wohnanlage "Wohnpark am Tegeler See" wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage ist umgeben von altem Baumbestand und liegt entlang der Bernauer Str. zwischen Kamener Weg, Billerbeckstraße und Krumpuhler Weg.

1995 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde ein Teil der Wohnhäuser aufgestockt und mit einem Dachneubau versehen. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, teilweise neue Gasetagenheizungen, moderne Bäder und teilweise Einbauküchen eingebaut.

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über einen großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und über eine großzügig bemessene Küche. Das Wannenbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Hochparterre-Lage ermöglicht eine fast barrierefreie Nutzung.
Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 369,05 €. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 74,88 €.

Der Wohnraum liegt auf der, dem Krumpuhler Weg abgewandten Gebäudeseite und ist daher sehr ruhig.

Lage des Objektes

Der Bezirk Tegel mit idealer Verkehrsanbindung gehört zu den Wald und Seen reichsten Ortsteilen der Stadt und wird geprägt durch den über 400 Hektar großen Tegeler See mit seinen reizvollen Ufern und malerischen Inseln. Seit jeher ist Tegel ein beliebtes Freizeitziel der Berliner.

Von der in Alt-Tegel gelegenen, breiten und schön angelegten "Greenwich-Promenade" hat man einen herrlichen Panoramablick über den Tegeler See - im Vordergrund die Dampferanlegestelle. Am Ufer vis-á-vis beginnt der Tegeler Forst, ein 1800 Hektar großer Laubwald mit begrünten Ufern, Badestränden und beliebten Ausflugslokalen.

Der große Erholungs- und Freizeitfaktor spielt auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität.

Von der hier angebotenen Wohnung aus sind es nur wenige Meter in den Tegeler Forst mit der Badestelle am Flughafensee oder ca. 500 m zum Tegeler See. Mit dem Bus, der nur unweit an der Bernauer Str. hält erreicht man in nur 3 Stationen den U-Bahnhof Holzhauser Str..

Ausstattung

Diese Wohnung wurde 1995 komplett saniert:

- gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert
mit neuer Unterverteilung und FI-Schutz
- sämtliche Rohrleitungen wurden verdeckt verlegt
- Gas-Therme erneuert
- alle Heizkörper erneuert
- Bad komplett mit allen sanitären Anlagen erneuert
- elektrische Fußboden-Zusatz-Heizung im Bad
- Küche und Bad neu gefliest
- Kastenfenster saniert
- Jalousien an allen Fenstern

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie und ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift mit Hausnummer und Postleitzahl, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermitteln!

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!
Wohnfläche in m²
51,15 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1 (Ausstattung: Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

115.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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