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Büro und Geschäftshaus in guter Zehlendorflage

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH

Objektstandort

14169 Berlin - Berlin

Anbieter

Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften,
welche 2000 auf einem ca. 1.200 m² großen und Grundstück in ruhiger zweiter Reihe errichtet wurden.

Das gesamte Haus verfügt über ca. 600 m² Gesamtnutzfläche bei ca. 450 m² Wohnfläche.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Empfangsräume, Bäder mit Duschen und Badewannen, eine Sauna im Dachgeschoss sowie Nutzflächen, welche als Abstell- oder Serverräume genutzt werden können.

Das Haus befindet sich in einem guten und neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf.

Bei Bedarf können die Doppelhaushälften problemlos über einen Durchschlag zu
einer zusammenhängenden Einheit verbunden werden.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine der beiden Haushälften zum Wohnen zu nutzen oder sie zu vermieten.

Das Untergeschoss hat Tageslicht und kann bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Lage des Objektes

Zehlendorf ist bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die angebotene Immobilie befindet sich in der
Nähe von Schweizerhofpark, Fischtalpark sowie Dreipfuhlpark - ideal für passionierte Spaziergänger oder
leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen
Minuten erreichbar. Gute Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich im Bereich von Zehlendorf Mitte
rund um den Teltower Damm oder in Lichterfelde-West um die Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch
stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als
grünster Bezirk Berlins.

Ausstattung

Wie in den Profildaten beschrieben...

- guter Zustand
- mehrere Zugänge vorhanden
- Wohn- und Gewerbenutzung möglich
- leere Übergabe möglich
- hochwertige Ausstattung
- Kamin
- finnische Sauna

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
10
Küchen
Offen
Bäder
4 (Ausstattung: Dusche, Wanne, Fenster)
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2007
Grundstücksgröße
1200 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
450 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.520.000 €

Maklerprovision:

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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